Benjamin N. Duke Evi -Benjamin N. Duke House

Benjamin N. Duke Evi
Fifth Avenue'deki 82 St—New York City.jpg'deki Evin Fotoğrafı
2010 yılında konak
Harita
Konum 1009 Fifth Avenue, East 82nd Street
Manhattan , New York City'de
koordinatlar 40°46'43.6"K 73°57'43.8"B / 40.778778°K 73.962167°B / 40.778778; -73.962167 Koordinatlar: 40°46'43.6"K 73°57'43.8"B / 40.778778°K 73.962167°B / 40.778778; -73.962167
İnşa edilmiş 1899-1901
Mimar Welch, Smith ve Provot
Mimari tarz Beaux-Arts
Fransız Rönesansı (iç mekan)
NRHP referans  numarası 89002090
NYCL  numarası 0805
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi 7 Aralık 1989
Belirlenmiş NYCL 19 Şubat 1974

Benjamin N. Duke Evi , aynı zamanda Duke – Semans Malikanesi ve Benjamin N. ve Sarah Duke Evi , New York City'de Manhattan'ın Yukarı Doğu Yakası'nda , 82. Cadde ile güneybatı köşesinde , 1009 Fifth Avenue adresinde yer alan bir malikanedir. . 1899 ile 1901 yılları arasında inşa edilmiş ve Welch, Smith & Provot firması tarafından tasarlanmıştır . Ev, aynı bloktaki diğer üç konakla birlikte, geliştiriciler William W. Hall ve Thomas M. Hall tarafından spekülatif olarak inşa edildi. Benjamin N. Duke House, Fifth Avenue boyunca kalan birkaç özel konaktan biridir. New York City tarafından belirlenmiş bir simge yapıdır ve Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelenmiştir .

Metropolitan Museum of Art'ın Beşinci Cadde binasının karşısında yer alan ev , yedi kat ve bir bodrum katından oluşuyor. Evin dışı Beaux-Arts tarzında inşa edilmişken, iç kısmı orijinal olarak Fransız Rönesans tarzında tasarlanmıştır . Zemin kat kireçtaşı, üst katların cephesi tuğla; konağın üzeri bakır bir mansart çatı ile örtülmüştür . Cephe dikey olarak 82. Cadde'de altı bölmeye ve Beşinci Cadde'de üç bölmeye ayrılmıştır . 82. Cadde'deki ana giriş, binanın içinden yükselen bir merdivene götürür. Başlangıçta yemek odası, müzik odası, salon ve mutfak ikinci kattayken, diğer katlar yatak odalarını içeriyordu. Ev 1990'larda üç daireye bölündü ve 2010'larda 12 yatak odası ve 14 banyosu vardı.

American Tobacco Company başkanı Benjamin N. Duke, Nisan 1901'de evi satın aldı ve 1907'de oraya taşındı. Benjamin'in erkek kardeşi James , evi 1907'de satın aldı ve 1912'de James B. Duke House'a taşındı. oğlu Angier Buchanan Duke , Angier'in kız kardeşi Mary Lillian Duke ve kocası AJ Drexel Biddle Jr.'ın taşındığı 1919 yılına kadar. Mary'nin 1960'taki ölümünden sonra, kızı Mary Semans ailesiyle birlikte evi devraldı. Bina, Semans ailesinin binayı müteahhitlere satmayı reddetmesinin ardından 1974 yılında şehrin simgesi haline geldi; 1980'lerde ve yine 1990'larda yenilenmiştir. Semans, evi 2006 yılında işadamı Tamir Sapir'e sattı . Meksikalı telekom patronu Carlos Slim, evi 2010'da satın aldı ve 2015 ve 2023'te yeniden satmaya çalıştı.

Alan

Benjamin N. Duke Evi , New York'ta Manhattan'ın Yukarı Doğu Yakası semtinde, 1009 Beşinci Cadde'dedir . Güneyde 82. Cadde'nin ve batıda Beşinci Cadde'nin güneydoğu köşesinde, Central Park'tan Beşinci Cadde'nin karşısındadır . Dikdörtgen arsa, Beşinci Cadde'de 27,17 ft (8,28 m) ve 82. Cadde'de 100 ft (30 m) cephe ile 2,717 fit kare (252,4 m 2 ) kapsar .

Doğrudan kuzeyde, bina 1925'te tamamlanan 1010 Fifth Avenue adresindeki 15 katlı bir apartmanın bitişiğindedir. 2 East 82nd Street'teki bir şehir evi binanın doğusuna bitişiktir. Güneyde iki apartman vardır: 1979'da Philip Johnson ve John Burgee tarafından tasarlanan 1001 Fifth Avenue ve McKim, Mead & White tarafından tasarlanan ve 1910'da açılan 998 Fifth Avenue. Metropolitan Museum of Art'ın ana girişi Beşinci Cadde binası, doğrudan batıda Beşinci Cadde'nin karşısındadır. Tarihsel olarak ev, Amerika Birleşik Devletleri'nin en zengin insanlarından bazılarının sahip olduğu bir grup malikane olan Beşinci Cadde'deki " Milyonerler Sırası " nın bir parçasıydı.

Tarihsel olarak Benjamin N. Duke House, William W. ve Thomas M. Hall tarafından geliştirilen ve 1901'de tamamlanan 1006'dan 1009 Fifth Avenue'ye kadar dört bitişik konaktan biriydi . yanı sıra 2 East 82nd Street'teki bitişik şehir evi. Diğer evlerin önemli sakinleri arasında , 1938'de 1006 Beşinci Cadde'ye taşınan Ulusal Audubon Topluluğu da vardı. 1006 ve 1007 Beşinci Cadde'deki evler, bir apartmana yer açmak için 1972'de yıkıldı ve 1008 Beşinci Cadde'deki ev benzer şekilde 1977'de yıkıldı.

Mimari

Ev, Alexander M. Welch , Bowen Bancroft Smith ve George Provot'tan oluşan Welch, Smith & Provot firmasının tasarımlarına göre 1899 ile 1901 yılları arasında inşa edildi . Welch, Smith ve Provot. neredeyse yalnızca William W. ve Thomas M. Hall için çalışan, 20. yüzyılın başlarında Yukarı Doğu Yakası'nda birçok bina tasarladı. Ev, Fransız Rönesans iç mekanı ile Beaux-Arts tarzında inşa edilmiş ve esas olarak XV. Louis tarzı mobilyalarla dekore edilmiştir. PA Fiebiger, evin metal işlerinin çoğunu yarattı.

Cephe

Evin ana kısmı caddeden beş kat yükselir ve iki katlı bir mansart çatı ile kapatılır . Cephenin kuzeydeki 82. Cadde kotu dikey olarak altı açıklık bölmesine bölünmüştür ; cephe ayrıca beş bölme genişliğinde bir ana bölüme ve bir bölme genişliğinde bir doğu kanadına bölünmüştür. Ev, batıda Beşinci Cadde'ye bakan üç açıklık bölmesi içerir. Hem Beşinci Cadde kotu hem de 82. Cadde kotundaki en batıdaki üçüncü koy, Barok tarzını andıran bir şekilde dışa doğru kıvrılmıştır .

Ev, kaldırım boyunca bir dökme demir korkuluk içeren girintili bir alanla her iki sokaktan da ayrılmıştır. Bodrum ve birinci kat rustik kireçtaşı bloklarla kaplanmıştır . Üst katların cephesi tuğladan yapılmıştır, her köşede kireçtaşı payetler ve ayrıca büyük kireçtaşı süsleme parçaları vardır. Çatı kırmızı kiremitle kaplanmıştır ve üzeri bakır tepeliklidir; metal kaplamalar çatının üstünden uzanır. Mansart çatı, Beaux-Arts tarzından etkilenmiş olabilir ; ev , cephedeki kartuşlar ve ferforje pencere korkulukları dahil olmak üzere Beaux-Arts tarzının diğer unsurlarını içerir . Ev inşa edildiğinde seri üretilen çatıdaki bakır sorguç, 1980'lerde özel yapım bir kopyasıyla değiştirilmek zorunda kaldı. Günümüz evi, her biri 250 lb (110 kg) ağırlığında ve 9 ft (2,7 m) yüksekliğinde altı metal kaplama içerir. Ayrıca biri çatıda olmak üzere iki açık teras vardır.

82. Cadde

82. Cadde'deki evin girişi batıdan görülüyor. Giriş sağda, kaldırım ise solda.
82. Cadde'deki girişin yandan görünümü

82. Cadde kotunun ana kısmı, o kotun en batıdaki beş bölmesinden oluşmaktadır. Batıdan üçüncü körfez, kavisli bir merkez koy, cepheden hafifçe çıkıntı yapan iki bölme genişliğinde pavyonlarla çevrilidir. Evin ana girişi orta bölmede, zemin katta metal ve cam bir kayan yazının altındadır. Kapılar ferforje ve camdan yapılmıştır ve her iki tarafta geçmeli sütunlar ve dar pencerelerle çevrilidir . Birinci katın üzerinde, orta bölme, kireçtaşından yapılmış üç katlı yüksek bir pencere çerçevesinden oluşmaktadır. İkinci katta orta bölmede dört pencere; iki orta pencerenin üzerinde bir lento ve kartuş ve dış pencerelerin her birinin üzerinde birer kartuş vardır . Orta bölme, üçüncü katta dikdörtgen bir pencere ve dördüncü katta kartuşlu parçalı kemerli bir pencere içerir. Üçüncü bölmenin hem üçüncü hem de dördüncü kat pencerelerinde demir pencere korkulukları vardır. Üçüncü bölmenin dördüncü katının üzerinde bir korkuluk uzanır.

Zemin katta, yan pavyonlar (batıdan birinci, ikinci, dördüncü ve beşinci bölmeleri içerir), parantezlerle çevrili dikdörtgen pencereler içerir . Bu köşebentler, arkasında Fransız pencereleri olan ikinci kattaki balkonları desteklemektedir ; ikinci kattaki Fransız pencerelerinin her birinin üzerinde üçgen alınlıklar vardır . Yan köşkler içinde her bir bölmenin üçüncü ve dördüncü katlarındaki pencereler kireçtaşı çerçevelerle birbirine bağlanmıştır ve pencerelerin önlerinde demir pencere korkulukları bulunmaktadır. Dördüncü katın üzerinde, köşeli parantezler, cepheden çıkıntı yapan yatay bir şerit sırasını tutuyor . Beşinci katta dikdörtgen pencereler ve cephe boyunca uzanan kireçtaşı kemer sıraları vardır. Beşinci katın hemen yukarısında cephe boyunca modilyonlarla süslü bir korniş uzanıyor ve kornişin üzerinde taş bir korkuluk var . Parçalı kemerli kartuşlara sahip çatı pencereleri, mansard çatısından çıkıntı yapar.

82. Cadde cephesinin doğu ucundaki kanat bir bölme genişliğindedir ve tabanı rustik kireçtaşı bloklarla kaplanmıştır. İkinci katta, cepheden kış bahçesini andıran bir cumba penceresi çıkmaktadır. Cumbalı pencerenin altında yivli bir korniş ve pencere çevresinde çiçek süslemesi vardır . Diğer mekanlara benzer şekilde, üçüncü katta dikdörtgen bir pencere, dördüncü katta ise segmental bir kemer ve hemen üzerinde bir kartuş bulunmaktadır. Dördüncü katın yukarısında, doğu kanadının cephesi bir korkuluğun arkasına gömülmüştür.

Beşinci cadde

Beşinci Cadde'de, üç koy da dışa doğru kavislidir ve kireçtaşı bir çerçeve içine yerleştirilmiştir. 82. Cadde kotunda olduğu gibi bodrum ve birinci katlar rustik kireçtaşı ile kaplanmıştır; birinci katın üzerindeki cephenin dış kısımları kırmızı tuğladan yapılmıştır. İkinci kat pencerelerinin önünde kireçtaşı korkuluklar, ikinci ve üçüncü kat pencereleri arasındaki kemerlik panelinde çelenkler vardır. Üçüncü ve dördüncü kat pencerelerinin tümü demir pencere korkuluklarına sahiptir ve üçüncü kat pencereleri ayrıca köşeli parantezlerle kapatılmıştır. 82. Cadde kotunun orta bölmesinde olduğu gibi, dördüncü katın üzerinde bir korkuluk ve beşinci katın üzerinde bir korniş vardır.

Özellikler

Evin 19.000 fit kare (1.800 m 2 ) veya 20.000 fit kare (1.900 m 2 ) kapladığı çeşitli şekillerde belirtilir ; The Wall Street Journal'a göre ev 19.628 fit kare (1.823,5 m 2 ) alanı kaplamaktadır. Alan, bodrum da dahil olmak üzere sekiz seviyeye ayrılmıştır.

Orijinal dizayn

Yapının başlangıçta yedi veya sekiz yatak odası ve on banyosu vardı. Ayrıca on bir şömine ve üç asansör vardı. Evin içi orijinal olarak Fransız Neoklasik tarzında dekore edilmiştir. Orijinal dekorasyonlar, sonraki yıllarda büyük ölçüde korunan aplikler, pervazlar ve ahşap lambrileri içeriyordu. Birinci ila üçüncü katlar büyük ölçüde orijinal düzenini koruyor. 82. Cadde'deki ana giriş, mermer kaplı bir dış antreye çıkar; bir dizi kapı, bir merdiven salonuna ve diğer zemin seviyesindeki alanlara açılır. Merdiven holü içinde, demir korkuluklu ikinci kata çıkan kavisli bir merdiven vardır. Merdiven, binanın tüm yüksekliği boyunca uzanır ve her katla bağlantılıdır.

Merdiven doğrudan ikinci kattaki bir müzik odasına açılıyor. Müzik odasının batı ve doğu duvarlarında sırasıyla salona ve yemek odasına açılan kemerli kapılar vardır. Müzik odasının güney duvarında, her ikisi de müzik aletlerini tasvir eden motifli panolarla kaplı bir asansör ve başka bir kapı bulunmaktadır. Müzik odasının doğusundaki yemek odası, macunlu yuvarlaklar içerir ; trompe-l'œil tekniği kullanılarak boyanmış sarmaşıklar ; duvarlarda basit paneller; ve bir mermer şömine rafı . Yemek odasının doğusunda mutfak yer almaktadır. Müzik odasının batısındaki salon, klasik pervazlar, çömlekler ve kartuşlarla süslenmiş duvar kaplamalarının yanı sıra, üzerinde guilloché pervazlı bir frizle kaplı beyaz bir şömine rafı içerir . Ek olarak, Beşinci Cadde'ye bakan salon pencereleri, pencerelerin üzerindeki saçakları destekleyen köşeli ayraçlı süslü çerçeveler içerir.

Üst katlarda merdiven, batıda ve doğuda iki ana odayla çevrili bir sahanlığa bağlanmaktadır. Üçüncü kat sahanlığının doğusunda ana yatak odası, batısında ise bir kütüphane odası yer almaktadır. Ebeveyn yatak odasındaki girişler yapraklı ve guilloché pervazlarla dekore edilmiştir ve ebeveyn yatak odasında ayrıca mermer bir şömine rafı vardır. Sade tasarlanmış bir yatak odası, ana yatak odasının doğusunda, evin en doğu kanadında yer almaktadır. Üçüncü katın batı kısmı, kırmızı mermer şömineli rokoko tarzı bir kütüphane ve duvarlara gömülmüş kitaplık içermektedir.

Değişiklikler

Karl Bock, 1920'lerde, orijinal Viktorya dönemi tasarımlarının birçoğunun basitleştirildiği evi yeniden tasarladı. Bock, 1930'larda ve 1940'larda bazı alanları daha da yeniledi. Bunlar arasında, duvarlarında aynalar ve siyah mermer bulunan oval bir banyo; mavi cam karolar ve modern tarzda bir lavabo bulunan başka bir banyo; ve şerit şeritli çınarlı giyinme odası. Günümüzün iç mekanında ayrıca "altın varaklı süslemeler ve karmaşık frizler" bulunur.

1980'lerin ortalarında, zemin katın batı ve doğu kısımlarını iki ofis işgal etti. Dükler ikinci ve üçüncü katlarda bir daireyi işgal ederken, dördüncü ve beşinci katlarda başka bir daire kiraladılar; ayrıca altıncı katta hizmetli odaları bulunuyordu. 1995 yılında, orijinal rezidans, zemin katta Duke ailesi için 250 fit karelik (23 m 2 ) bir odanın yanı sıra üç daireye bölünmüştür . İlk dört kat, 9.800 fit kare (910 m 2 ) büyüklüğünde dört katlı bir daire haline geldi. Beşinci kat, bir katı kapsayan başka bir daireyi içeriyordu. Altıncı ve yedinci katlarda üçüncü bir dairenin barındığı mansart çatı yükseltilerek ek bir kat oluşturuldu. 2010'larda evin 12 yatak odası ve 14 banyosu vardı.

Tarih

William W. ve Thomas M. Hall, 1006–1009 Fifth Avenue'daki malikaneleri geliştirmeden önce, Fifth Avenue ve 82nd Street'in güneydoğu köşesindeki site gelişmemişti. Temmuz 1899'da Halls, Fifth Avenue ve 82nd Street'in güneydoğu köşesinde 255.000 $ 'a beş katlı üç konak tasarlamak için Welch, Smith & Provot'u tuttu. New York Şehri Bina Departmanı, geliştiricilere 1007–1009 Fifth Avenue'daki arsaları işgal eden üç ev için tek bir çalışma izni verdi. Her üç ev de 1901'de tamamlandı.

Dük mülkiyeti

Benjamin ve James Duke

Salonlar, Nisan 1901'de 1007'den 1009 Fifth Avenue'ye kadar olan evleri sattı. Kate F. Timmerman ve William A. Hall sırasıyla 1007 ve 1008 Fifth Avenue'daki bitişik evleri satın alırken, William H. Gelshenen 1006 Fifth Avenue'yu işgal etti. Çağdaş kaynaklar başlangıçta tütün iş adamı James Buchanan Duke'un 82. Cadde'ye bakan 1009 Fifth Avenue adresindeki evi satın aldığını bildirdi . O Haziran ayında William W. Hall, 1009 Fifth Avenue'nun James'in erkek kardeşi Benjamin Newton Duke'a , Benjamin ve James Duke'un kurucuları arasında yer aldığı American Tobacco Company'nin başkanına satışını tamamladı . Benjamin ve eşi Sarah Duke'un 1900'lerin başında evin sahibi olduğu kaydedildi. Benjamin Duke'ün o zamanlar 60 milyon dolar değerinde olduğu için neden kendi evini geliştirmediği bilinmiyor. Bununla birlikte, ev başlangıçta boştu; Benjamin'in 1907'ye kadar Hoffman House adlı bir otelde yaşadığı kaydedildi.

1906'nın sonlarında James, erkek kardeşinin evindeki bir partide pamuk varisi Nanaline Holt Inman ile tanıştı. James, sekiz ay sonra, Temmuz 1907'de Nanaline ile evlendi ve Fifth Avenue ile 78th Street'in kuzeydoğu köşesinde bir malikane inşa etmeyi planladığı bir arsa satın aldı. O Kasım ayında James, 1009 Fifth Avenue adresindeki evi erkek kardeşinden satın aldı. James, federal hükümetin American Tobacco Company aleyhine açtığı antitröst davasının bir parçası olarak yatak odasından ifade verdiğinde, 1908'in başlarında evde yaşadığı kaydedildi. Benjamin Duke 1909'da Plaza Hotel'e taşındı . 1910 Amerika Birleşik Devletleri nüfus sayımına göre James ve Nanaline, Nanaline'in annesi Florence Holt ve dokuz hizmetçiyle birlikte orada yaşıyordu.

James'in Fifth Avenue ve 78th Street'teki malikanesi James B. Duke House 1912'de tamamlandı. Aynı yıl Benjamin, Fifth Avenue ve 89th Street'te Solomon R. Guggenheim Müzesi'nin gelecekteki yerine kendi evini inşa etti . Kean, Taylor & Co. firmasında çalışan bankacı Moses Taylor, evi Aralık 1913'te yıllık 30.000 dolara kiraladı. Malikane, Benjamin Duke'un oğullarından biri olan Angier Buchanan Duke ve Angier'in zengin Biddle ailesinden eşi Cordelia Biddle'ın ikametgahı oldu . Angier ve Cordelia'nın oğlu Angier Biddle Duke, 1915'te evde doğdu.

Biddle ailesi

Duke-Semans Malikanesi, Metropolitan Museum of Art'ın Fifth Avenue binasının merdivenlerinden, Fifth Avenue karşısında görüldüğü haliyle
Fifth Avenue'nun karşısındaki The Met Fifth Avenue merdivenlerinden görüntülendi

1920'lerin başlarında ev, Angier'in kız kardeşi Mary Lillian Duke Biddle ve kocası AJ Drexel Biddle Jr. tarafından işgal edildi . Kaynaklar, Biddle'ların eve 1919'da mı yoksa 1922'de mi taşındığı konusunda hemfikir değil. Çiftin iki çocuğu oldu: kızları Mary Duke Biddle II (daha sonra Mary Semans) 1920'de, oğulları Nicholas BD Biddle 1921'de doğdu. 1009 Fifth Avenue ile Irvington, New York'taki bir mülk arasındaki zamanları . Mary Lillian Duke evin içini yenilemekten, bazı sıva işlerini kaldırmaktan, bir banyoya siyah mermer süslemeler eklemekten ve merdivenlerden birine pirinç ve dövme demir korkuluklar eklemekten sorumluydu. Bu dekorasyonlar, eklemeleri büyük ölçüde orijinal Fransız tarzı dekorasyonları tamamlayan Karl Bock tarafından tasarlandı. 1920'lerin ortalarına gelindiğinde, Biddles'ın konağı sağlam kalmasına rağmen, Beşinci Cadde'nin eski malikanelerinin çoğu hızla apartmanlarla değiştiriliyordu.

Biddles, 1931'de boşandı ve bunun üzerine Mary Lillian Duke evin mülkiyetini elinde tuttu. Küçük Mary ve erkek kardeşi Nicholas, anneleriyle birlikte 1009 Fifth Avenue'da yaşamaya devam ettiler. 1930'larda, yaşlı Mary, sosyeteden pek çok misafirin katıldığı 1936 tarihli bir "musicale" de dahil olmak üzere evde çeşitli etkinliklere ev sahipliği yaptı. Bock, 1930'lar ve 1940'lar boyunca evde değişiklikler yapmaya devam etti. Mary Lillian Duke, 1935'te Kuzey Karolina, Durham'da bir mülk satın aldı ve orada daha fazla zaman geçirmeye başladı. 1950'ye gelindiğinde, yılın altı ayı Durham'da yaşadı ve kalan zamanını 1009 Fifth Avenue ile Florida'daki başka bir mülk arasında paylaştırdı. Cephe 1950'lerde griye boyandı. Mary Lillian Duke, 1960'taki ölümüne kadar 1009 Fifth Avenue'nun sahibi olmaya devam etti.

Mary Duke Biddle II ve kocası doktor James Semans, yaşlı Mary öldükten sonra evin mülkiyetini üstlendi. O zamana kadar, 1009 Fifth Avenue, Fifth Avenue'nun Millionaires' Row bölümünde kalan beş tek ailelik konaktan biriydi. 1960'ların başında, üst katlar ayrı bir daireye bölündü.

koruma

1970'lerin başında Sol Goldman ve Donald Zucker, 1006–1008 Fifth Avenue ve 2 East 82nd Street'teki evleri yıkarak bunların yerine 25 katlı bir apartman dairesi koymayı planladıklarını duyurdular. Mary Semans, yalnızca ailesinin evini satmayı reddetmekle kalmadı, aynı zamanda binayı bir dönüm noktası olarak belirlemesi için New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu'na (LPC) dilekçe verdi. O zamanlar Semans iki katı işgal ederken, New York Üniversitesi'nin Onur Listesi zemin katı işgal ediyordu. Semans'ın ailesinin evi için 1 milyon doları aşan satış tekliflerini reddettiği bildirildi. Yerel bir grup, Beşinci Cadde Evlerini Korumak İçin Mahalle Derneği, Eylül 1972'de 1006 ve 1007 Beşinci Cadde'nin yıkılmasını engelleyen bir tedbir kararı aldı. New York Yüksek Mahkemesi iki gün sonra ihtiyati tedbiri bozdu ve binalar hemen yerle bir edildi.

1973'e gelindiğinde LPC, 998, 1008 ve 1009 Fifth Avenue ve 2 East 82nd Street'i şehrin simge yapıları olarak belirlemeyi düşünüyordu. Mahalle Derneği, LPC'nin tüm şehir bloğu için halka açık bir duruşmaya ev sahipliği yapmasını istemesine rağmen, LPC yalnızca bu dört binayı şehrin tek tek simgeleri olarak görüyordu. Amerikan Mimarlar Enstitüsü ve rahip Louis Gigante, atamaları destekleyenler arasındaydı. LPC, 19 Şubat 1974'te 998 ve 1009 Fifth Avenue'yi şehrin simge yapıları olarak belirledi ve LPC'nin izni olmadan bu binalarda büyük değişiklikler yapılmasını engelledi. Ancak LPC, Goldman ve Zucker'ın sahip olduğu diğer iki yapıyı belirlemeyi reddetti; özellikle, 1008 Fifth Avenue, büyük ölçüde değiştirildiği için dönüm noktası belirleme için uygun değildi. The New York Times'tan Richard Peck , evin dönüm noktası tanımının yalnızca tek bir alanı kapsadığını ve "iki buçuk odalı apartman birimlerinden oluşan yüksek bir binaya karşı bloğu korumadığını" yazdı.

Mahalle Derneği, Mart 1975'te LPC'ye dava açtı ve ajansın, 1009 Fifth Avenue da dahil olmak üzere, Fifth ve Madison Avenues arasındaki 82nd Street bölümünü New York'un tarihi bir bölgesi olarak belirlemeyi reddettiğini iddia etti. O yıl, bir eyalet hakimi, LPC'nin en azından önerilen bölge için halka açık duruşmalara ev sahipliği yapması gerektiğine karar verdi. LPC nihayet 1977'nin başlarında Metropolitan Museum Tarihi Bölgesi'nin bir parçası olarak 1009 Fifth Avenue'yi belirlemeyi düşünmeye başladı; önerilen 82. Cadde tarihi bölgesinden daha büyüktü. Metropolitan Museum bölgesi için müzakereler devam ederken, 1008 Fifth Avenue'daki komşu ev Mart 1975'te yıkıldı. O Eylül ayında LPC, 19. ve 20. yüzyılın başlarından kalma bir koleksiyon olan Metropolitan Museum Historic District'in bir parçası olarak 1009 Fifth Avenue'yi belirledi. 78. ve 86. Sokaklar arasındaki Beşinci Cadde çevresindeki konaklar. Nihayetinde Goldman ve Zucker'ın orijinal planı suya düştü ve Peter Kalikow apartman sitesini kiraladı.

Tadilat

Ev, Columbia Üniversitesi'nin Avery Mimari ve Güzel Sanatlar Kütüphanesi koleksiyonundaki çizimlere dayanarak dış cepheyi restore eden Gerald Allen'ın tasarımlarına göre 1980'lerde iki yıllık bir restorasyondan geçti . Orijinal ferforje dekorasyonları büyükbabası yapmış olan Joseph Fiebiger, paslanmış bakır çatıyı yeniden inşa etmesi için işe alındı. Fiebiger şirketinin altı ila sekiz çalışanı iki yıl boyunca proje üzerinde çalıştı. Firma mevcut çatı üzerinde 48 parça kalıp oluşturduktan sonra atölyesinde özel yedek parçalar üretti; bakır parçaları kalıplamak için özel bir hidrolik pres satın alması gerekiyordu. Fiebiger şirketi ayrıca Duke ailesine bir hediye olarak altı dövme demir alem yerleştirdi. Cephedeki korkuluklar da değiştirildi. Müteahhitler cephede biyolojik olarak parçalanabilen bir boya sökücü kullandılar ve ferforje pencere korkuluklarını demirin paslanmasını önlemek için poliüretan , epoksi ve organik çinko karışımı ile işlemden geçirdiler. Semans ailesi daha sonra Duke ailesinin Kuzey Carolina'daki evlerinden birinin tavan arasında saklanan fotoğrafları kullanarak iç mekanı restore etti.

Ev, 1989'da Ulusal Tarihi Yerler Siciline eklendi. Mary Semans, ailesinin evini 1991'de satışa çıkardı, ancak evin bir kısmını alaca olarak elinde tutmak istedi . Bu noktada Semans çoğunlukla Kuzey Carolina'da yaşıyordu. Evi satmak için tutulan Coldwell Banker'dan Bradford Gannett , bir satıcı bulamazsa evi koruyabilecek vakıflar veya sanatla uğraşan zengin kişilerle pazarlık yaptığını söyledi. Semans ayrıca, apartmanda 15.000 fit kare (1.400 m 2 ) ek alan elde etmek için 2 Doğu 82. Cadde'deki şehir evindeki birkaç daireyi kapatmak zorunda kalan Kalikow'a evin kullanılmayan hava haklarının bir kısmını satmak için pazarlık yapmaya başladı. 1001 Beşinci Cadde'de. Hava haklarının satışı, Kalikow'un 2 East 82nd Street'teki dairelerin mührünü kaldırmasına izin verecekti. Semans sonunda evi satma teklifini geri çekti.

1995 yılına gelindiğinde, Duke ailesi evi lüks kat mülkiyeti dairelerine dönüştürüyordu . O zamanlar Benjamin Duke'un torunları evde yalnızca tek bir odayı işgal ediyordu. Proje ayrıca bodrum katının doktor muayenehanelerine dönüştürülmesini, çatının yükseltilerek yedinci bir kat oluşturulmasını ve iç kısmın üç kata bölünmesini içeriyordu. Bu proje kapsamında ayrıca sıhhi tesisat ve ısıtma sistemleri de yenilenmiştir. Kat mülkiyeti dönüşümü nihayetinde iptal edilmiş olsa da, alanın bir kısmı kiralandı. Dört katlı daire ayda 50.000 dolara kiralandı.

Satış

Sapir mülkiyeti

Mary Semans, torunlarından hiçbiri şehirde yaşamadığı için konağı 2005 yılında satışa çıkardı. Beşinci Cadde'deki son sağlam konak olarak tanımlanan malikane, 50 milyon dolara listelendi ve o zamanlar New York City'deki en pahalı ikinci konut oldu. Semans, herhangi bir potansiyel alıcı hakkında, "İstediğim tek şey, evi şu anki gibi tutmaları" dedi. Üç komisyoncudan biri, Corcoran Group'tan Sharon Baum , evi müstakil bir konut olarak pazarladı, ancak potansiyel alıcılar evi birden fazla apartman dairesine de bölebilirdi. Evin komisyoncuları, yüksek talep fiyatı nedeniyle, potansiyel alıcılara yalnızca banka hesaplarını kontrol ettikten sonra turlar teklif etti. Komisyoncuların mevcut iki kiracıdan izin alması gerektiğinden ve personel tatildeyken binayı gösteremediklerinden, komisyoncular evi müstakbel alıcılara göstermekte zorluklar yaşadılar.

Ağustos 2005'e kadar on altı milyoner mülkü ziyaret etmiş ve üçü teklif vermişti. Teklif verenler arasında, Duke – Semans Malikanesi'ni şirketi Kravitz Design'ın genel merkezi olarak satın almak isteyen rock müzisyeni Lenny Kravitz de vardı. Toplamda 40 müstakbel alıcı evi satılmadan önce gezdi. Amerikalı bir işadamı ve eski taksi şoförü olan Tamir Sapir , Ocak 2006'da bina için 40 milyon dolar ödedi. Bu, o zamanlar Manhattan'da bir şehir evi için ödenen en yüksek meblağdı. O sırada Sapir, heykel koleksiyonunu üst katlara taşımayı planladı. Ayrıca eşi ve o zamanlar iki yaşında olan kızları ile çatı katında yaşamayı planlamıştı. Sapir nihayetinde heykel koleksiyonunu asla eve taşımadı ve evi lüks dairelere dönüştürme önerisi de başarısız oldu.

İnce sahiplik

Sapir, konağı Ocak 2010'da 50 milyon dolara satışa çıkardı ve aracı kurum Brown Harris Stevens'tan Paula Del Nunzio , binayı özel bir listeleme anlaşması kapsamında pazarlaması için işe alındı. Sapir, binanın satışını Temmuz 2010'da tamamladı; kaynaklar başlangıçta bir Rus iş adamının evi satın aldığını bildirdi. O zamanlar dünyanın en zengin insanı olan Meksikalı telekom patronu Carlos Slim'in 44 milyon dolar ödediği bildirildi. O zamanlar, New York'ta şimdiye kadar satılan en pahalı dördüncü şehir eviydi. Brown Harris Stevens, Sapir'in doğrudan Slim ile gizlice müzakere ederek Del Nunzio'ya bir komisyoncu komisyonu ödemekten kaçınmaya çalıştığını ve ardından satışı tamamlamadan önce Del Nunzio'nun sözleşmesinin sona ermesini bekleyerek Ağustos 2010'da Sapir'e sözleşmeyi ihlal ettiği için dava açtı. Brown Harris Stevens, Sapir'in evi Slim'e sattığında, evi Del Nunzio'nun bir müşterisine 37 milyon dolara satmayı çoktan kabul ettiğini iddia etti. Dava Aralık 2010'da sonuçlandı.

Mayıs 2015'te Sotheby's , 1009 Fifth Avenue'yu Slim'in ödediği miktarın neredeyse iki katı olan 80 milyon dolarlık bir talep fiyatıyla satışa çıkardı. Ev, New York City'deki en pahalı halka açık listelerden biri oldu. Slim, kimsenin evi satın almakla ilgilenmediğini belirtmesi üzerine 2016'nın başlarında satışı iptal etti. Ocak 2023'te evi tekrar satışa çıkardı.

Kritik resepsiyon

Ev tamamlandıktan kısa bir süre sonra Montgomery Schuyler , Beşinci Cadde'deki malikaneleri genel olarak eleştirerek şunları söyledi: "Bu gerçekleri apaçık kabul ediyoruz ki, bir adam meskeni için 'altı rakama' girdiğinde, yapmaması gerekir. üst kısmı sacdan... Bu, hiçbir şeyin bayağılıktan ayırt edemeyeceği ucuz bir numara." Buna karşılık, The New York Times'tan Richard Peck , 1974'te 1009 Fifth Avenue'nun "mükemmel Fifth Avenue Beaux Arts" olduğunu yazdı. 1995'te aynı gazete için yazan Christopher Gray , evin modern tarzdaki odalarının "Beşinci Cadde'deki en sıra dışı iç mekanlar arasında" olduğunu söyledi. New York Observer 2015 yılında binanın "en nadir şehir evi niteliklerini - iyi ışık sunan bir köşe yönelimi ile sekiz katlı bir Beaux-Arts şekerlemesi" olduğunu yazdı.

Ayrıca bakınız

Referanslar

notlar

alıntılar

kaynaklar

Dış bağlantılar