İnşaat gecikmesi - Construction delay

İnşaat gecikmeleri , müşteri, danışman ve yüklenici vb. İle ilgili nedenlerden dolayı proje olaylarının beklenenden daha geç meydana geldiği durumlardır. Konut ve hafif inşaatlarda, inşaat gecikmeleri genellikle müteahhitler, taşeronlar ve mülk sahipleri arasındaki yanlış iletişimin sonucudur. . Bu tür yanlış anlamalar ve gerçekçi olmayan beklentiler genellikle, kullanılacak işi ve zaman çizelgesini, ancak en önemlisi, bir projenin tamamlanması için meydana gelmesi gereken olayların mantıksal sırasını belirten ayrıntılı kritik yol programları kullanılarak önlenir . İnşaat projelerindeki gecikmeler genellikle pahalıdır, çünkü genellikle faiz isteyen bir inşaat kredisi, maliyetleri zamana bağlı olan projeye adanmış yönetim personeli ve ücret ve malzeme fiyatlarında devam eden enflasyon vardır.

Bununla birlikte, daha karmaşık projelerde, orijinal sözleşmede öngörülmeyen sorunlar ortaya çıkacaktır ve bu nedenle daha sonra değişiklik emirleri, haciz feragatnameleri ve zeyilnameler gibi diğer yasal inşaat formları kullanılacaktır.

İnşaat projelerinde ve iş planlaması için bir programın kullanıldığı diğer projelerde her zaman gecikmeler olur. Bir projenin veya bir kilometre taşı gibi başka bir son tarihin geç tamamlanıp tamamlanmayacağını belirleyen, geciktirilen şeydir.

İnşaat gecikmelerini analiz etmeden önce, genel gecikme türlerinin net bir şekilde anlaşılması gerekir. Gecikmeleri sınıflandırmanın dört temel yolu vardır:

  • Kritik veya Kritik Olmayan
  • Mazeretli veya Mazeretsiz
  • Eşzamanlı veya Eşzamanlı Olmayan
  • Telafi Edilebilir veya Telafi Edilemez

Bir gecikmenin proje üzerindeki etkisini belirlemeden önce, gecikmenin kritik olup olmadığı belirlenmelidir. Ek olarak, tüm gecikmeler mazur görülebilir veya mazur görülemez. Hem affedilebilir hem de mazur görülemez gecikmeler, eşzamanlı veya eşzamanlı olmayan olarak tanımlanabilir. Gecikmeler, telafi edilebilir veya telafi edilemeyen gecikmeler olarak daha da bölünebilir.

Ayrıca, inşaat tedarik zinciri, inşaat piyasası rekabetinde önemli bir rol oynamaktadır. İnşaat tedarik zinciri yönetimi, rekabet gücünü artırmaya, karları artırmaya ve proje içindeki farklı faktörler ve değişkenler üzerinde daha fazla kontrole sahip olmaya yardımcı olarak işletmelere yardımcı olur. A. Cox ve P. Ireland, inşaat tedarik zincirindeki ana akışları gösteren sayısız inşaat tedarik zincirine katkıda bulunmuştur. Ghaith Al-Werikat, araştırmasında sayısız inşaat tedarik zinciri ile ilgili gecikmeleri analiz etti. Özellikle malzeme akışı, ekipman akışı, bilgi akışı, iş akışı ve müşterinin bilgi akışı, tedarik zinciri gecikmelerinin inşaat projelerinin performansı üzerindeki etkisinin bir ölçüsünü sunar. Öte yandan, Ekonomi tarihçisi Robert E. Wright , inşaat gecikmelerinin teklif oyunları, sipariş değiştirme sanatı, asimetrik bilgi ve sözleşme sonrası pazar gücünden kaynaklandığını savunuyor . Bu temel sorunlar çözülene ve çözülene kadar, birçok özel inşaat projesinin bütçeyi aşmaya, vadesi geçmiş veya sözleşme şartnamesinin altında kalmaya devam edeceğini iddia ediyor.

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ Sanni-Anibire, MO, Mohamad Zin, R., & Olatunji, SO (2020). Küresel inşaat endüstrisindeki gecikmenin nedenleri: bir meta analitik inceleme. International Journal of Construction Management, 1-13.
  2. ^ Cox, Andrew; İrlanda, Paul (2002). "İnşaat tedarik zincirlerini yönetmek: Sağduyu yaklaşımı". Mühendislik İnşaatı ve Mimari Yönetim . 9 (5–6): 409–418. doi : 10.1046 / j.1365-232X.2002.00273.x .
  3. ^ Robert E. Wright, Fubarnomics: A Lighthearted, Serious Look at America's Economic Ills (Buffalo, NY: Prometheus, 2010), 69-82.

daha fazla okuma

  • Trauner, Manginelli, Lowe, Nagata, Furniss (2009). İnşaat Gecikmeleri, 2. Baskı: Açıkça Anlamak, Doğru Bir Şekilde Analiz Etmek . Burlington, MA: Elsevier. s. 266. ISBN   978-1-85617-677-4 . CS1 Maint: birden çok isim: yazar listesi ( bağlantı )


Dış bağlantılar

  • İnşaat Risk.com Proje gecikmelerindeki ve inşaat hak taleplerindeki en son eğilimler hakkında bilgi için kaynak
  • [1] Farklı hava durumu gecikmeleri türlerini özetleyen makale