Emlak Hizmetleri Ajansı - Property Services Agency
Mülkiyet Hizmetleri Ajansı (PSA) bir ajans oldu Britanya hükümetinin rolü savunma işyerlerinin, ofisler, kortları, hükümet tarafından kullanılan özelliği “sağlamak yönetmek, korumak ve vermek oldu 1993'e kadar 1972 varlığına, araştırma laboratuvarları, eğitim merkezleri ve arazi ”.
Erken tarih
PSA'nın öncülleri Çalışma Bakanlığı'nda ve Çalışma Ofisi'ne kadar uzanan önceki departmanlarda bulunuyordu . Otonom bir kurum olarak, 1972 yılında, Çalışma Bakanlığı Çevre Dairesi bünyesine dahil edildikten sonra kurulmuştur .
İlk on yıl, 1972-1981
Teşkilat, devlet daireleri, silahlı hizmetler ve diğer organlar için çok çeşitli bina ve tesisler sağlama, donatma ve bakımını yapma işine sahipti. Birleşik Krallık'taki devlet daireleri ve kurumları ile yurtdışındaki diplomatik mülkler de dahil olmak üzere hükümetin sivil mülklerinin çoğunu elinde tuttu ve yönetti. Savunma Bakanlığı mülklerini hem yurtiçinde hem de yurtdışında kendi adına yönetti. Ajans bünyesinde, mobilya, nakliye ve diğer hizmetleri sağlayan ve ticaret fonu temelinde çalışan PSA Supplies vardı. Hizmet verdiği müşteriler esas olarak devlet daireleriydi, ancak bazı diğer müşterileri vardı, bunlardan en önemlisi geri ödeme konusunda hizmet verdiği Postaneydi. 1976'da PSA Supplies, The Crown Suppliers (TCS) olarak yeniden markalandı ve PSA'nın himayesinde kendi kendini finanse eden bir işletme haline geldi.
1977'de ajansın personeli yaklaşık 50.000'di ve bunların yaklaşık 30.000'i sanayi işçisiydi ve bunlardan yaklaşık 7.000'i yurtdışında yerel olarak çalışan personel de vardı. 20.000 endüstri dışı firmanın yarısından fazlası uzman personeldi - mimarlar, inşaat, makine ve elektrik mühendisleri, miktar ölçümcüleri, bina eksperleri, site eksperleri, teknisyenler ve çizim ofisi personeli.
Ajans, Hizmetler için evler ve kışlalardan ofislere, araştırma tesislerine, hava meydanlarına, tersanelere ve Postane için telefon santrallerine kadar her türlü inşaat işini üstlendi. 1977'de tasarımın çeşitli aşamalarında yaklaşık 1.500 büyük yeni iş projesi ve yapım aşamasında yaklaşık 1.000 yeni proje vardı. O yıl, Ajans'ın yeni işler için yaptığı harcama 400 milyon £ idi.
Varlığının ilk on yılında PSA, devlet daireleri ve silahlı servisler için tüm bina ve mülklerin yönetim işlerini kontrol eden merkezi bir organizasyondu. PSA, tüm bu tür işler için merkezi bütçe sahibiydi ve müşterileri adına özel inşaat sektörü ile sözleşmelere izin veriyordu. Bu, PSA'yı tekel konumuna getirdi ve müşteri departmanlarının kendi mülk yönetimi üzerinde genellikle çok az kontrole sahip olduğu anlamına geliyordu. 1981'de kısa süre önce seçilen Muhafazakar hükümet, işin% 70'inin özel danışmanlara verilmesi gerektiğine karar verdi ve PSA hala genel kontrolü elinde tutuyordu.
1980'lerde yaşanan yolsuzluk sorunları ve nihayetinde özelleştirme
PSA Bölge İşleri Ofislerindeki yolsuzluğun kanıtı 1980'lerin başında ortaya çıktı ve sonuç olarak hükümet Sir Geoffrey Wardale'yi bir soruşturma yürütmesi için görevlendirdi. Wardale Raporu Ekim 1983'te yayınlandı. PSA'nın o zamanki CEO'su Montague Alfred görevinden alındı çünkü Dışişleri Bakanı Alfred'in Komite'ye sunduğu ifadenin "hükümet politikasına aykırı" olduğu sonucuna vardı.
Bu sorunlar, hükümetin kamu kuruluşlarının özelleştirme programını izleme niyetiyle birleştiğinde , 1988'de PSA'nın ticari bir zemine oturtulmasına yol açtı ve özel inşaat sektörü ile açık rekabet içinde proje çalışması için teklif vermek zorunda kaldı. 1990 yılında, Emlak Hizmetleri Ajansı ve Kraliyet Tedarikçileri Yasası özelleştirmenin yolunu açtı. Daha sonra 1 Nisan 1990'da PSA iki ayrı organizasyona bölündü:
- Devlet içinde kalan ve sivil mülklerin portföyünü yöneten Mülkiyet Holding.
- Kamu sektörü kuruluşlarından yeni bina işi için teklif veren ticari bir varlık olarak faaliyet gösteren PSA Services; aynı şekilde, PSA Hizmetleri kamu sektörü dışındaki pazarlarda iş aramakta özgürdü.
Tam ticarileştirme yolunda ilerleme, 1992 yılında PSA Hizmetleri'nin üç kuruluşa bölünmesiyle tamamlandı:
- PSA Projeleri tarafından özel sektöre satışa sunulduğu ve satın alınmıştır, (yeni inşaat projeleri ele dalı) , asfalt 1992'de (normal olarak bir satış rağmen, işlem sonunda tarafından tahmin edilmiştir Sayıştayı maliyeti var hükümet 81.3 milyon £). Ekim 1993'ten itibaren TBV Consult olarak işlem gördü, daha sonra 1997'de TPS Consult olarak değiştirildi ve 1999'da bir bölünmede Carillion'un bir parçası oldu .
- PSA Bina Yönetimi (mevcut siteyi koruyan şube), ayrı ayrı satılmak üzere beş bölgesel işletmeye ayrıldı.
- 1993 yılında kapatılan PSA International (denizaşırı diplomatik ve askeri mülklere bakan).
- Kraliyet Tedarikçileri (eski adıyla PSA Supplies) 1991'de ayrı ama başarısız bir özelleştirmeye tabi tutuldu. İşin büyük kısmı, Liverpool Ofisi'nin Satın Alma Ajansı (TBA) olarak kamu sektöründe işlem görmeye devam etmesi dışında kapatıldı.
PSA'nın dağılmasından bu yana, birçok devlet dairesi, mülk yönetiminin sorumluluğunu geri aldı ve kendi mülk yönetimi departmanlarını kurdu. Bunların en büyüğü, Savunma Bakanlığı tarafından işletilen askeri alanlara ve araziye bakan Savunma Siteleridir .
Organizasyon ve yer
PSA'nın merkezi Croydon , Greater London'daydı ve Whitgift Center , Lunar House ve Apollo House dahil olmak üzere 1960'ların birkaç ofis bloğunda yer kaplıyordu . PSA'nın ayrıca Londra'nın merkezinde ofisleri ve Birleşik Krallık'ta bölgesel bir ofis ağı vardı.
Merkez teşkilatı, Mimarlık Hizmetleri Müdürlüğü (DAS), Postane Hizmetleri Müdürlüğü (DPOS), İnşaat Mühendisliği Hizmetleri Müdürlüğü (DCES) ve Yapı ve Metraj Etüt Hizmetleri Müdürlüğü dahil olmak üzere çeşitli ofis ve Müdürlüklerden oluşuyordu. DBQSS). PSA ayrıca, RAF için İşler Müdürlüğü (Hava) (DW (AIR)) tarafından sağlanan hizmetler gibi silahlı kuvvetlere inşaat ve mühendislik hizmetleri de sağladı. Müdürlüklerin amacı, politika oluşturmak ve bina işlerinde kullanılacak teknik standartları ve şartnameleri hazırlamaktı. Genel merkez teşkilatı ayrıca Londra'daki Queen Elizabeth II Konferans Merkezi gibi amiral gemisi inşaat projelerinin doğrudan kontrolüne sahipti .
Aynı zamanda Croydon'da bulunan PSA'nın mimarlık ve mühendislik teknik ressamlarını eğitmek için merkezi tesisi olan Drawing Office Eğitim Merkezi (DOTC), 1970'lerde Whitgift Center'daki 'C' Blokta, 1977'de Quest House'a taşındı.
PSA'nın hesaplar bölümü, başlangıçta 1966 yılında inşa edilen Hastings, Ashdown House'da bulunuyordu. Ayrıca Ashdown House'da, PSA için veritabanı sistemleri sağlamakla görevli Bilgi Teknolojisi ve Yönetim İşletim Sistemleri Müdürlüğü (DITMOS) bulunuyordu. 1985'te Ashdown House'da 1.500 memur çalışıyordu.
PSA'nın bina ve mülk yönetimi çalışmalarının geri kalanı için Birleşik Krallık bölgesel ağı vardı. İskoçya ve Galler için ofisler ve İngiliz bölgelerinde ofisler vardı ( Londra , Leeds , Cambridge , Hastings , Reading , Bristol , Birmingham ve Manchester'da ; Manchester ofisi kendi bölgesinde Kuzey İrlanda'yı içeriyordu ). Bölge ofislerinin altında Bölge Çalışma Ofisleri vardı ve daha sonra bir başka alt seviyede Bölge Çalışma Ofislerini (DWO'lar) işletiyordu. DWO'ların ana işlevi bakım ve küçük bina projeleri yürütmekti. DWO'lar çoğunlukla bakımı yapılacak çok sayıda hükümet binasının bulunduğu şehir merkezlerinde veya askeri tesislerde bulunuyordu.
İcra Kurulu Başkanı
PSA'nın İcra Kurulu Başkanı , Kamu Hizmeti yapısında İkinci Daimi Sekreter statüsüne sahipti ve Dışişleri Bakanına karşı sorumluydu .
- 1972–1974: John Cuckney (daha sonra Baron Cuckney)
- 1974–1981: WR (Sir Robert) Cox
- 1982–1984: Montague Alfred
- 1984–1990: Sir Gordon Manzie
- 1990–1991: Patrick Brown (daha sonra Efendim)
- 1991–1993: Sör Geoffrey Chipperfield
- 1993–1994: Philip Fletcher