Resmi olmayan konut - Informal housing
Gayri resmi konut veya gayri resmi yerleşim , yasa dışı olan, hükümet kontrolü veya düzenlemesi dışında kalan veya devlet tarafından koruma sağlanmayan herhangi bir barınma , barınma veya yerleşim biçimini (veya bunların eksikliğini) içerebilir. Bu nedenle, kayıt dışı konut sektörü, kayıt dışı sektörün bir parçasıdır .
Gayri resmi konut statüsüne sahip olmak, "arazinin mülkiyeti, kullanımı ve amacının önceden belirlenmiş herhangi bir düzenleme veya yasaya göre sabitlenemediği ve haritasının çıkarılamadığı bir kuralsızlaştırma durumunda" var olmaktır. Mülk sahipliğine ilişkin küresel bir birleşik yasa bulunmamakla birlikte, tipik olarak, gayri resmi sakinler veya topluluk, kullanım güvenliğinden ve bununla birlikte kentsel olanaklara (içme suyu, elektrik ve gaz temini, yol oluşturma ve bakım, acil servisler, sanitasyon ve atık toplama). Doluluğun gayri resmi doğası nedeniyle, devlet tipik olarak kira veya arazi vergileri alamayacak.
"Kayıt dışı konut" terimi, gecekondu yerleşimlerinde veya gecekondu mahallelerinde yaşayanlar dışındaki gayri resmi nüfusu yakalamada yararlıdır . UN-Habitat , gecekonduları daha dar bir şekilde şu kriterlerden en az birinin olmaması olarak tanımlıyor: dayanıklılık, yeterli yaşam alanı, güvenli ve erişilebilir su, yeterli sanitasyon ve kullanım güvenliği.
Ortak kategoriler ya da gayri konut ile ilişkili terimler şunlardır: gecekondu , gecekondu , ağız kavgası , evsizlik , arka bahçe konut ve kaldırım sakinleri .
Gelişmekte olan ülkelerde
Dünyanın dört bir yanındaki insanlar evsizlik ve görev süresinin güvencesizliği sorunlarıyla karşı karşıya. Bununla birlikte, gelişmekte olan ülkelerde özellikle tehlikeli durumlar ortaya çıkabilir ve bu da nüfusun büyük bir bölümünün kayıt dışı konutlara başvurmasına yol açabilir. Saskia Sassen'e göre , uluslararası firmaların ve piyasaların operasyonlarını idare etmek için gerekli olan en son teknolojiye sahip ekonomik ve düzenleyici platformlara sahip " küresel bir şehir " olma yarışında , şehrin dokusuna radikal fiziksel müdahaleler sıklıkla yapılır. "mütevazı, düşük kârlı firmalar ve hane halkı"nın yerini alması çağrısında bulundu. Kalıcı çatışma ve güvensizlik, konut işlemlerini kaydedecek ve resmileştirecek kurumları da zayıflatabilir. Örneğin, 1991 yılına kadar belediye yetkilileri Somali'nin Mogadişu şehrinde bir arazi kaydına sahipti . Ancak bu kayıtlar, arazi tapularını doğrulamak için bir ücret talep eden İsveç'te yaşayan diasporik bir Somalili tarafından tutuluyor.
Haneler, aynı bölgede yeniden satın almak veya benzer ekonomik fırsatlar sunan bir yere taşınmak için ekonomik dayanıklılığa sahip değilse, gayri resmi konut için başlıca adaylardır. Örneğin , Hindistan'ın Mumbai kentinde , yetersiz altyapı, yaygın yolsuzluk ve kısıtlayıcı kiracılık yasalarının mirasıyla birleşen hızlı ekonomik büyüme, şehri şu anda kayıt dışı yaşayan tahmini %54'ü barındıramaz hale getirdi. Ev sahipleri ilaveler ve iyileştirmeler yapmak için kaynak, zaman ve güvenlik elde ettikçe, gayri resmi konutlar genellikle aşamalı olarak inşa edilir.
Gelişmekte olan dünyadaki birçok şehir, iş bulmak veya savaştan ya da çevre felaketinden kaçmak için şehirlere toplu göçün yol açtığı kayıt dışı konutlarda hızlı bir artış yaşıyor. Robert Neuwirth'e göre , dünya çapında 1 milyardan fazla (yedide bir) gecekondu var. Mevcut eğilimler devam ederse, bu 2030'a kadar 2 milyara (dörtte bir) ve 2050'ye kadar 3 milyara (üçte bir) yükselecek. Afrika şehirlerinde, yeni konutların yarısı ile dörtte üçü arasında gayri resmi olarak edinilen araziler üzerinde geliştirilmektedir. Gayriresmi evler ve bunlara eşlik eden genellikle gayri resmi geçim kaynakları geleceğin şehirlerinin belirleyici özellikleri olacak.