çevirme - Flipping

Flippin (anlam ayrım) ile karıştırılmamalıdır .

Flipping , öncelikle Amerika Birleşik Devletleri'nde gelir getiren bir varlığın satın alınmasını ve kâr için hızla yeniden satılmasını (veya "çevirilmesini") tanımlamak için kullanılan bir terimdir .

"Ev çevirme" terimi, gayrimenkul yatırımcıları tarafından kar amaçlı mülk satın alma, iyileştirme ve satma sürecini tanımlamak için kullanılır. 2017 yılında, ABD'de 11 yılın en yüksek seviyesi olan 207.088 ev veya apartman dairesi ters çevrildi.

In Birleşik Krallık sayede, "saygısız" bir teknik açıklamak için kullanılan Milletvekilleri onların mükellef tarafından finanse edilen ödenekleri arttırmasını sağlayarak etkisi vardı birçok evleri arasında ikinci evleri, anahtarlama bulunmuştur.

Türler

Toptan satış ve sözleşme temliki

Toptancılar, bir satıcıdan bir mülk satın almak için bir sözleşme imzalayarak ve daha sonra sözleşmedeki Alıcı rolünü nihai bir Alıcıya satmak için üçüncü bir tarafla anlaşma yaparak kâr ederler. Orijinal satın alma sözleşmesinin tüm hakları yeni alıcıya devredilir ve yeni alıcı, mülkü orijinal satın alma fiyatından satın almak için tüm hakları elde etmek için toptancıya bir "temlik ücreti" öder. Orijinal satın alma sözleşmesinin genellikle, orijinal alıcının sözleşmesini devredecek bir alıcı bulamazsa sözleşmeyi kapatmamasına ve sözleşmeden çekilmesine izin veren bir "denetim süresi" vardır. Pek çok toptancının mülkü gerçekten satın alma niyeti yoktur ve toptancılığı diğer yatırımcılar için mülk bulmak için bir araç olarak kullanır.

Gayrimenkul toptan satışının genel süreci aşağıdaki gibidir:

  1. Bir toptancı işletmesi kurun. Tüzel kişiliği olmayan bir toptancı olmak (birey olarak veya bir DBA altında çalışan olarak) mümkündür. Bununla birlikte, emlak toptancılarının çoğu, vergi ve sorumluluk koruması amacıyla bir limited şirket (LLC) veya C- veya S-şirketi oluşturur.
  2. Toptan için değeri düşük mülkleri bulun. Bu, çevrimiçi reklamcılık, doğrudan posta, kişisel ağ oluşturma ve mahalleleri dolaşarak yapılabilir. Toptancılar genellikle mülkleri kaynaklamak için birlikte çalışırlar.
  3. Mülk sahibi ile bir Toptan Satış Sözleşmesi imzalayın. Bu, mülkü belirli bir fiyattan veya üzerinde satın alacak bir alıcı bulmak için belirli bir süre (örneğin 30 gün) için münhasır bir anlaşmadır. Toptan Satın Alma Sözleşmesi, İlçe Kaydedicinin ofisinde kaydedilir. Bu, toptancının bir alıcı elde etme münhasır hakkına sahip olduğu süre boyunca mülk satıcısının mülkü yasal olarak satmamasını sağlar.
  4. Toptan Satın Alma Sözleşmesini bir ücret karşılığında bir alıcıya veya başka bir toptancıya devredin. Alıcı veya yeni toptancı, orijinal toptancıya, malı Satıcıdan Toptan Satın Alma Sözleşmesi'nde belirtilen fiyattan veya bunun üzerinde satın alma hakkını satın almak için pazarlıklı bir ücret öder. Bu hak, alıcıya veya yeni toptancıya, genellikle Toptan Satın Alma Sözleşmesinde yer alan bir Devir Sözleşmesi aracılığıyla devredilir.
  5. Devir Sözleşmesi, İlçe Kaydedicinin ofisinde kaydedilir. Bu, orijinal toptancının, Toptan Satın Alma Sözleşmesini alıcıya veya başka bir toptancıya devrettikten sonra iki kez devredememesini sağlar.

Çoğu durumda, inceleme süresinin bitiminden önce başka bir alıcı bulunamazsa, toptancı orijinal satın alma sözleşmesini (iptal maddesi aracılığıyla) iptal eder ve depozitoyu geri alır. Toptan satış, emanette güvence altına almak için çok az para gerektirir veya hiç para gerektirmez ve çoğu durumda toptancı hiçbir zaman mülkü gerçekten satın almayı düşünmez. Gerçek depozito 10 ABD Doları kadar az olabileceğinden ve toptancı sözleşmeyi daha önce iptal ederse genellikle depozito iade edilebildiğinden, toptan satış uygulaması çoğu emlak koçluğu şirketi ve infomercial tarafından "Para Yok ve Risk Yok" olarak ilan edilir. muayene süresinin sonu.

Bazı insanlar, toptancı aslında mülkün kendisini kapatma niyetinde olmadığı için toptancılığın hileli bir yanlış beyan olduğu görüşündedir. Bununla birlikte, Amerika Birleşik Devletleri'nde toptan satış tamamen yasaldır ve çoğu emlak sözleşmesi alıcıya bir inceleme süresi ve alıcı ve satıcının kabul ettiği herhangi bir miktarda depozito sağlar. Mülkte toptan satış, diğer herhangi bir endüstride toptan satıştan farklı değildir.

Başarılı bir işlemde satıcı, genellikle asıl alıcının mülkü satın almadığından habersizdir. Bazı durumlarda, toptancılar mülkü gerçekten nakit olarak satın alır ve ardından ikinci bir kapanışta mülkü son alıcılarına yeniden satarlar. Alıcı, mülkü satın almak ve mülkü yeniden satmak için kapanış masraflarını ödediğinden, bu uygulama daha maliyetli olarak kabul edilir. Ancak birçok kişi çifte kapatmayı daha etik buluyor. Yeniden satıştan önemli kârlar elde edildiği durumlarda, toptancının alıcılarından büyük bir tahsis ücreti talep etmekten kaçınmak için iki kapanış maliyeti (çift kapanış) ödemesi genellikle mantıklıdır.

Nakit Ev Alıcısı

Nakit ev alıcısı, ipotek veya kredi olmadan bir mülk satın alabilen bir kişi veya şirkettir. Nakit ev alıcısı, eviniz için nakit ödeme yapacaktır. Nakit ev alıcıları, belirli bir tür gayrimenkul yatırımcısı (bkz. gayrimenkul yatırımı ) veya gayrimenkul girişimcisidir . Evinizi satın aldıklarında para (nakit) doğrudan onlardan size aktarılır. Bu aktarım, genellikle üçüncü taraf bir unvan şirketi aracılığıyla yapılır. Bu şirketler, tapu sigortasının sağlanmasını içeren işlemde hem satıcı hem de alıcıya koruma sağlar . Nakit alıcılar hızlı bir şekilde mülk satın alma konusunda uzmanlaşmıştır. Tipik olarak, evinizi olduğu gibi hızlı bir şekilde satın alacaklarını ve tüm ücret ve komisyonları ödeyeceklerini ilan ederler. Nakit ev alıcıları, yerel nakit ev alıcıları, bölgesel ve ulusal şirketlere ayrılabilir.

Evinizi nakit olarak satmak istiyorsanız, süreç genellikle bu sırayı takip edecektir.

  1. Bir Nakit alıcıyla iletişim kurun (genellikle e-posta veya telefon).
  2. Satmak istediğiniz mülkün durumu hakkında bilgi isteyeceklerdir.
  3. Karşılaştırılabilirleri belirlemek için kompozisyonlar çalıştıracaklar.
  4. Alıcı, evin durumunu bir ev incelemesi ile doğrulamak isteyecektir.
  5. İncelemeden önce veya sonra alıcı size nakit teklifini AKA bir emlak sözleşmesi gönderecektir.
  6. Sözleşme şartları hem alıcı hem de satıcı için uygunsa, tapu çalışması tamamlanacaktır.
  7. Son adım Kapanıştır (gayrimenkul).

Meşru bir nakit ev alıcısı bulmak için bir arama motoru kullanabilirsiniz. Ortak anahtar kelimeler (bunları bulmak için Arama motoru optimizasyonu ve ifadelerine bakın: "Ev Alıyoruz", "Evimi Hızlı Satıyoruz", "Hakimi Durdur" "Evimi Nakdeden Alıcılar" veya "Evimi Nakit Olarak Satıyoruz". Satıcılar önce durum tespitini tamamlamalıdır. bir alıcı seçme.

Nakit ev alıcıları emlakçılardan farklıdır. Bununla birlikte, nakit ev alıcısı aynı zamanda bir emlakçı olabilir. Nakit ev alıcıları, kendilerini Emlak Danışmanları veya Emlak Geliştiricileri olarak da adlandırabilirler . Nakit ev alıcılarına genellikle Nakit Ev Alıcıları denir.

Gayrimenkul danışmanı

Bir Nakit Ev Alıcı genellikle Gayrimenkul Danışmanı olarak anılacaktır. Çeşitli Gayrimenkul Yatırımcıları veya gayrimenkul girişimcileri de kendilerini Emlak Danışmanı olarak adlandırabilirler.

Emlak Toptancısına Karşı Nakit Ev Alıcısı

Bir gayrimenkul toptancısı, satın alma sözleşmesini/satın alma sözleşmesini üçüncü bir tarafa satar. Bu nedenle bir toptancı mülkü satın almaz. Bu, süreç çok benzer olmasına rağmen, nakit ev alıcısıyla karıştırılmamalıdır. Nakit ev alıcısı bir satın alma sözleşmesi imzalayacak ve mülkü kapatacaktır. Nakit ev alıcısı mülkü satın alır. ÖZET: Nakit ev alıcıları, ev satın almak ve onları kapatmak için sözleşmeler imzalar. Toptancılar ev satın almak için sözleşmeler imzalar, sözleşmeyi başkasına devreder ve bu nedenle ev satın almazlar.

Bir mülkün birden çok kez toptan satışı

Bir mülkün birden çok kez tahsis edilmesi ve birkaç toptancının satıcıdan son alıcıya kadar olan bir işlemde para kazanması nadir değildir. Orijinal toptancı bir mülk satın almak için bir sözleşme yapar ve daha sonra bu sözleşmeye ilişkin haklarını başka bir yatırımcıya devreder veya satar. Bu yatırımcı daha sonra söz konusu sözleşmeye ilişkin haklarını üçüncü bir yatırımcıya devreder ve bu böyle devam eder. Çoğu durumda toptancılar, bir işlemde tüm tarafların ödeme almasını sağlamak için birlikte çalışır. Bu uygulama, etik dışı veya yasa dışı göründüğü için emlak camiasında genellikle hoş karşılanmaz. Uygulamada, bir satın alma sözleşmesinin birden çok kez de olsa toptan satışı veya haklarına devredilmesi konusunda yasa dışı bir şey yoktur. Toptan satış fırsatının olmasının nedeninin, asıl satıcının mülkü piyasa değerinden çok daha düşük bir fiyata satması olduğunu anlamak önemlidir. Bu genellikle mülk veya satıcı sıkıntıda olduğunda ortaya çıkar. Yangın, sel, kasırga nedeniyle zarar gören bir mülk veya hacizle karşı karşıya kalan ve evini kaybetmek üzere olan ve onu adil piyasa değerinden önemli ölçüde daha düşük bir fiyata satan bir ev sahibi, sıkıntı örnekleri olabilir. Piyasa değerinin önemli ölçüde altında gayrimenkul satın alma uygulaması, Sıkıntılı Gayrimenkul Yatırımı veya Toptan Gayrimenkul Yatırımı olarak adlandırılır, dolayısıyla "toptancı" terimi.

gayrimenkul saygısız

Gayrimenkulün değersizleştirilmesinden elde edilen karlar, ya düşük fiyattan alıp yüksek fiyata satmaktan (çoğunlukla hızla yükselen bir pazarda) ya da bir kâr için yeniden satmadan önce onarılması ve onarılması gereken bir ev satın almaktan ("düzelt ve çevir") gelir.

"Düzelt ve çevir" senaryosunda, bir yatırımcı veya palet, bir mülkü indirimli fiyattan satın alacaktır. İndirim şunlardan dolayı olabilir:

  • mülkün durumu (örneğin, evin, sahibinin istemediği veya karşılayamayacağı büyük tadilat ve/veya onarımlara ihtiyacı var) veya
  • bir mülkü hızlı bir şekilde satmaya ihtiyaç duyan mal sahibi(ler) (örneğin, yer değiştirme, boşanma, haciz bekleniyor).

Yatırımcı daha sonra gerekli tadilat ve onarımları yapacak ve evi hızlı bir şekilde daha yüksek bir fiyata satarak kar elde etmeye çalışacaktır. "Onar ve çevir" senaryosu yatırımcılar için kârlıdır, çünkü ortalama ev alıcısı onarım ve yenileme için zaman ve fondan yoksundur, bu nedenle taşınmaya hazır bir mülk ararlar. Ayrıca, çoğu geleneksel ipotek kredisi veren, evin önemli bir onarım gerektirmeden yaşanabilir olmasını gerektirir.

İkinci ev saygısız

Birleşik Krallık'ta, Londra dışında seçim bölgesi olan Parlamento Üyelerine , çalışma haftası boyunca Parlamento Evlerine daha yakın yaşamalarına olanak tanıyan Londra'da fazladan bir ev tutmaları için bir ödenek verilir . Bu ikinci ev için belirli masraflar talep edilebilir ve bu nedenle kısmen vergi mükellefi tarafından finanse edilir. Milletvekilleri, birincil ikametgahları olmadığı için vergi avantajları olan ve ek ödeneklere yol açabilecek diğer mülklerinden herhangi birini ikinci ev olarak aday gösterebilirler.

"Çevirme", özellikle parlamento tatili sırasında, aday gösterilen ikinci ve birincil konutlar sıklıkla değiştirildiğinde meydana gelir . Konut aslında kar için kiralanabilir, ancak yine de ödenekleri alabilir.

Bazı durumlarda, milletvekilleri aynı anda bir evi hem birincil ikametgahları (vergi amaçlı) hem de ikinci ikametgahları (giderler için) olarak beyan edebilirler.

Uygulama, bir kamu skandalından sonra Birleşik Krallık Parlamentosu Üyelerinin Masraflarının Açıklanmasının yayınlanmasının ardından 15 Mayıs 2009'da sona erdi .

araba saygısız

Emlak çevirmeye benzer şekilde, araba çevirme, otomobilleri düşük bir fiyata satın alma ve daha yüksek bir fiyata kâr için yeniden satma işlemidir. Bir araba paleti, yenilendikten ve daha büyük bir pazara pazarlandıktan sonra daha yüksek bir fiyata satılabilecek makul fiyatlı araçları belirleyecektir.

Amerika Birleşik Devletleri'nde, araba çevirme, araba meraklıları için bir hobi veya devlet lisanslı araba satıcıları şeklinde birincil bir iş olabilir. Araçlar kişinin adına kayıtlıysa veya devlet lisanslı bir bayilik aracılığıyla işlenmişse, ters arabalar yasaldır. Birçok eyalette, bir bayi veya ortak olmadıkça, bir kişinin her yıl içinde çevirebileceği araç sayısını sınırlayan yasaları ve düzenlemeleri vardır. Bu sayı eyaletten eyalete değişir, 2'den 10'a kadar. Araba çevirmenin daha büyük bir pazarı vardır ve gayrimenkul çevirmekten daha az yatırım gerektirir.

Ürün çevirme

Tıpkı emlak ve araba çevirme gibi, tüm tüketici ürünleri ters çevrilebilir. Ürün çevirme, ürünleri düşük bir fiyata satın almayı ve kâr için daha yüksek bir fiyata satmayı gerektirir. Ürünler yeni veya kullanılmış ürünler olabilir. Çoğu zaman, ürün paletleri ürünleri dolar mağazalarında, ikinci el mağazalarında, garaj satışlarında ve emlak müzayedelerinde satın alır ve çevrimiçi pazarlarda veya yerel olarak daha yüksek bir fiyata satar.

Gayrimenkul çevirme ve araba çevirme ile karşılaştırıldığında, ürün çevirme, başlamak için çok daha düşük sermaye gerektirir ve bu nedenle satıcılar çok daha az risk alır. Düşük kar marjları nedeniyle, ürün paletleri genellikle diğer palet türlerinin endişelenmesine gerek olmayan çeşitli hileler kullanır. Bu hileler, kuponları ve nakit iade indirimlerini kullanmanın yanı sıra nakliyeden tasarruf etmenin yaratıcı yollarını bulmayı içerir.

Kâr için çevrilen yaygın ürünler giysiler, cep telefonları , kitaplar ve madeni paralardır. Ters çevrilen diğer daha az yaygın ürünler, Bitcoin , web siteleri ve oyun hesapları gibi doğaları gereği dijitaldir .

Etkileri

kabarcıklar

Daha fazla bilgi: Amerika Birleşik Devletleri konut balonu

Bir dalgalanma dalgası , 1920'lerin Florida toprak patlaması sırasında olduğu gibi, daha sonra patlayan bir ekonomik balon yaratır .

2000'lerde, gevşetilmiş federal borçlanma standartları ( bir borçlunun çok az veya hiç peşinatsız bir ev satın almasına izin veren yüksek faizli krediler dahil ) doğrudan ev talebinde bir patlamaya yol açmış olabilir. Borç almak kolay olduğu için birçok yatırımcı, içinde yaşama niyeti olmaksızın mülk spekülasyonu olarak ev satın aldı . Talep arzı aştığı için fiyatlar yükseldi ve kısa vadeli kar sağladı. Bu , 2008'de balon patlayana ve borçlanma standartları daha katı hale gelene ve konut piyasasını dibe vurana kadar enflasyonist bir sarmal ile sonuçlandı .

Çevrilen birçok o ABD'de çok popüler oldu DIY gibi televizyon programları A & E Ağ 'ın çevir Bu Evi sürecini ayrıntılarıyla anlattı.

Faiz oranları yüksek ve dolayısıyla talep daha düşük olduğunda çevirme daha az arzu edilir hale gelir. Ortaya çıkan satış eksikliği ve büyük fiyat indirimleri, bir seferde piyasada bir mülk seliyle sonuçlanır ve bu da arz-talep fazlası ile sonuçlanır.

Gençleştirme ve soylulaştırma

"Akılcı" saygısızlık, mülk değerlerini artıran ancak nüfus kaymasına neden olabilen soylulaştırma olarak bilinen bir süreç olan, daha önce yıpranmış bir mahallenin gençleşmesini ve restorasyonunu teşvik edebilir .

Altında kırık camlar teorisi, bir dağınık ev veya alan daha ceza elemanı için izin veren bir sorumlu yaşam, yapanların dışarı sürücüler ve böylece bir sarmal içinde bir suç unsuru, çekiyor. Restorasyon, özellikle inşaatta istihdam yaratır ve yerel satıcılar ve tedarikçiler için daha fazla satış (ve satış vergisi) oluşturur. Yenilenmiş evler, yeni nüfusları ve işletmeleri bir bölgeye çekerek daha fazla ekonomik kalkınmayı teşvik ediyor; daha yüksek değerlendirilen değerleri, yerel yönetimlere daha fazla emlak vergisi geliri getirerek daha fazla iyileştirme ve daha fazla polislik sağlar.

Bir toplulukta saygısızlık sıklıkla meydana geldiğinde, toplam sahip olma maliyeti önemli ölçüde artabilir ve sonunda mevcut sakinleri, özellikle daha yoksul genç ve yaşlı insanları yer değiştirmeye zorlayabilir. Küçük ölçekte paletler, uzun tadilatlar yaparak yakın komşularında sıkıntı ve rahatsızlıklara neden olabilir. Flippers genellikle uzun süreli sakinler arasında gerginliğe neden olabilecek mahalle entegrasyonuna ilgi duymaz.

2000'lerin emlak balonu sırasında, saygısızlık ve soylulaştırma, insanların yüksek emlak fiyatlarının ve bol işlerin servet arayanları cezbettiği Kaliforniya'ya kitlesel göçle bağlantılıydı. Buna karşılık, birçok yerli Kaliforniyalı, Arizona, Nevada, Teksas, Oregon ve Washington gibi eyaletlerin daha ucuz bölgelerine göç etmek zorunda kaldı. Kaliforniyalıların bu göçü, çok sayıda taşındıkları alanlarda daha fazla soylulaştırmaya neden oldu. Phoenix, Arizona ve Las Vegas Valley gibi alanlar , 2006'dan sonra emlak fiyatları önemli ölçüde düşmesine rağmen çok daha pahalı hale geldi.

2020'de ev çevirmeye verilen önem, Greater Cleveland'ın ülkede kiralık ev sahibi olmak ve ev değiştirmek için en kazançlı yerlerden biri haline geldiği Ortabatı'ya kaydı. Bölgedeki tipik bir proje, Great Lakes bölgesindeki diğer alanlarda olduğu gibi, satın alınan yapının maliyetinin iki katını geri öder. Kaliforniya'dan gelen yatırımcılar, Sunbelt'teki danışmanlar tarafından kuzeydoğu Ohio'ya yönlendirildi. 2019'da medyan flip home 60.000 dolara satın alındı ​​ve 124.000 dolara satıldı. %100 marjlar da Akron, OH'ye özgüydü; Pittsburgh; ve South Bend, IN.

Mülk değerleri

Bir yenilemeden sonra, evin kendisi daha iyi durumda olacak ve daha uzun süre dayanacak ve daha yüksek bir fiyata satılabilecek, böylece emlak vergisine tabi değeri artacak, ayrıca mülk iyileştirme ile ilgili mal ve hizmet satışları ve buna bağlı satışlardaki artış artacaktır. vergiler. Komşular da mahallede daha çekici evlere sahip olarak fayda sağlayabilir, böylece kendi evlerinin değerini artırabilir.

Yönetmelikler

2006 yılında, Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı, Federal Konut İdaresi (FHA) tek aileli ipotek sigortası kapsamında yıkıcı saygısızlığa ilişkin düzenlemeler oluşturdu. Bir mülke sahip olmak için gereken süre, FHA sigortalı ipotek finansmanına hak kazanmak için satın alma ve satış tarihleri ​​arasında 90 günden fazlaydı. Bu gereklilik Ocak 2010'da büyük ölçüde gevşetildi ve 90 günlük elde tutma süresi neredeyse tamamen ortadan kaldırıldı.

yasa dışı faaliyet

Ters çevirme bazen bir suç planı da olabilir . Yasadışı mülk çevirme, yakın zamanda edinilen mülkün yapay olarak şişirilmiş bir değerle önemli bir kâr için yeniden satıldığı bir sahtekarlıktır . Mülk, birkaç veya yalnızca kozmetik iyileştirmeler yaptıktan sonra hızla yeniden satılır. Yasadışı mülk çevirme genellikle bir gayrimenkul değerleme uzmanı, bir ipotek oluşturucu ve bir kapanış acentesi arasındaki gizli anlaşmayı içerir. Bir gayrimenkul değerleme uzmanının işbirliği, sahte, yapay olarak şişirilmiş bir değerleme raporu almak için gereklidir. Alıcı durumun farkında olabilir veya olmayabilir. Bu tür dolandırıcılık, borç verenler için en maliyetli olanlardan biridir.

Sıkıntılı veya terk edilmiş mülkleri yenilemek, bazen konut balonu sonrası dönemde kötü niyetli ve vicdansız eylemlerle bağlantılıydı . Sonuç olarak, "çevirme" hem piyasa manipülasyonu veya diğer yasa dışı davranışları içeren planlar için tanımlayıcı bir terim olarak hem de bazıları tarafından etik dışı veya sosyal olarak yıkıcı olarak algılanan yasal gayrimenkul yatırım stratejileri için aşağılayıcı bir terim olarak sıklıkla kullanılmıştır . Terim, bugünlerde Flip or Flop ve Flip That House gibi televizyon şovlarının popülaritesi ile daha olumlu bir çağrışım yapıyor .

Amerika Birleşik Devletleri'nde, Profesyonel Değerleme Uygulamasının Tekdüzen Standartları (USPAP) gayrimenkul değerlemesini yönetir ve Fannie Mae , ikincil konut ipoteği kredisi piyasasını denetler . Her ikisinin de yasadışı çevirme planlarını tespit etmek için uygulamaları vardır.

"Flip" terimi , "para çevirme" veya "nakit çevirme" olarak bilinen belirli dolandırıcılık türleriyle ilgili olarak da kullanılır . Böyle bir dolandırıcılıkta, dolandırıcı, hedeflenen kurbana, genellikle banka havalesi yoluyla belirli bir miktarda para göndermesi talimatını verir ve parayı daha büyük bir miktarda, tipik olarak yaklaşık on kat daha fazla "çevirebilecekleri" vaadiyle. Kurban parayı havale ettikten sonra, dolandırıcı sadece parayı tutar ve diğer tüm teması keser.

televizyonda

Temmuz 2012'de, iş ağı CNBC , ev çevirmeye odaklanan gerçeklik televizyon dizisi için birkaç pilota yeşil ışık yaktı .

Aşağıdaki birkaç ev saygısız şovunun bir listesi:

Ayrıca bakınız

Notlar

Referanslar

yayınlanmış makaleler

Kitabın