Nehir kıyısı su hakları - Riparian water rights
| Mülkiyet Hukuku |
|---|
| Bir kısmı genel hukuk serisi |
| Türler |
| Kazanma |
| Arazideki mülkler |
| taşıma |
| Gelecekteki kullanım kontrolü |
| gayri menkul faiz |
| İlgili konular |
| Diğer ortak hukuk alanları |
|
Daha yüksek kategori: Hukuk ve Ortak hukuk |
Nehir kıyısındaki su hakları (ya da basitçe nehir kıyısı hakları ), yolu üzerinde toprağa sahip olanlar arasında su tahsisi için bir sistemdir. Kökenleri İngiliz ortak hukukundadır . Kıyısal su hakları , Kanada , Avustralya ve Amerika Birleşik Devletleri'nin doğusundaki eyaletler gibi ortak hukuk mirasına sahip birçok yargı bölgesinde mevcuttur .
Ortak arazi mülkiyeti , su alanına resmi olarak sahip olan ve su alanının kullanımını belirleyen kıyıdaki toprak sahiplerinden oluşan bir şirket olan bir bölme biriminde organize edilebilir .
Genel prensip
Kıyıdaşlık ilkesine göre, mülkleri bir su kütlesine bitişik olan tüm toprak sahipleri, mülklerinin içinden veya üzerinden akarken onu makul bir şekilde kullanma hakkına sahiptir. Tüm kullanıcıları tatmin edecek yeterli su yoksa, tahsisler genellikle su kaynağının cephesi ile orantılı olarak sabitlenir. Bu haklar, bitişik arazi dışında ve yalnızca o araziyle ilişkili makul miktarlarda satılamaz veya devredilemez. Su, nehir kıyısındaki arazi sahiplerinin hakları dikkate alınmadan havza dışına aktarılamaz .
Nehir kıyısı hakları, yüzme, tekne gezintisi ve balıkçılık için erişim hakkı; bir seyrüsefer noktasına kadar iskeleye yanaşma hakkı; rıhtım, iskele ve tekne asansörü gibi yapılar kurma hakkı; suyu evsel amaçlarla kullanma hakkı; su seviyesi dalgalanmalarından kaynaklanan yığılma hakkı; su kütlesi gezilemez ise münhasır kullanım hakkı. Nehir kıyısı hakları aynı zamanda, kıyıdaş bir sahibinin haklarının komşu kıyı sahiplerinin haklarıyla adil ve eşit bir şekilde tartılmasını sağlamak için diğer kıyıdaş sahiplerle ilgili olduğu için "makul kullanıma" bağlıdır.
İngiltere ve Galler
Çevre Ajansı İngiltere ve Galler'de kıyıdaş hak ve görevlerini listeler.
Haklar, bir başkasına ait olduğu bilinmedikçe, akarsu merkezine kadar olan arazinin mülkiyetini, suyun doğal miktar ve nitelikte araziye akma hakkını, mülkü selden ve araziyi selden koruma hakkını içerir. erozyona tabi erozyon, akarsuda balık avlama hakkı olmadığı sürece, akarsularda balık avlama hakkı satılmadıkça veya kiralanmadıkça, olta balıkçısının geçerli bir Çevre Kurumu kamış ruhsatı varsa. Ayrıca, yığılma alma hakkını ve patlama hakkını (genellikle kütüklerin tutulması için bir engeli güvenceye almak için bir ücret ücreti) içerir.
Modelden kaynaklanan görevler aşağıdakileri içerir:
- Su akışını engellemeden, kirletmeden veya başkalarının haklarını etkileyen yön değiştirmeden iletin.
- Su yolunun yatağını ve kıyılarını koruyun ve menfezleri, çöp ızgaralarını, bentleri ve değirmen kapılarını enkazdan uzak tutmak için doğal veya yapay her türlü molozu temizleyin.
- Arazinin selden korunmasından ve balıkların serbestçe geçişini engelleyen geçici veya kalıcı hiçbir engele neden olmamaktan sorumlu olmak.
- Mansaptaki yetersiz kapasiteden kaynaklansa bile sel akışlarını kabul edin, ancak bir su yolunun drenaj kapasitesini iyileştirme görevi yoktur.
Amerika Birleşik Devletleri
Amerika Birleşik Devletleri iki tür su hakkı tanır. Kullanım ve örtüşme zaman içinde ve eyalete göre değişse de, bir zamanlar Meksika ve İspanya'nın altında olan batılı kurak eyaletler genellikle "ilk gelen, ilk hizmet alır" olarak da bilinen önceden tahsis etme doktrinini takip eder , ancak doğu eyaletleri için su hakları kıyıdaş yasasına uyun.
kıyıdaş hakları
Nehir kıyısı yasasına göre su, hava, güneş ışığı veya vahşi yaşam gibi bir kamu malıdır. Devlete, devlete veya özel bireye "sahip değildir", daha ziyade gökten düştüğü veya yüzey boyunca seyahat ettiği toprağın bir parçası olarak dahil edilir.
Nehir kıyısı haklarının sınırlarının belirlenmesinde, gezilebilir (kamusal) sular ile gezilebilir olmayan sular arasında açık bir ayrım vardır. Gezilebilir suların altındaki arazi, devletin mülkiyetindedir ve tüm kamu arazi yasalarına ve çoğu eyalette kamu güven haklarına tabidir. Seyir edilebilir sular, herhangi bir münhasır nehir kıyısı hakkı olan, normal yüksek su işaretiyle biten halka açık karayolları olarak kabul edilir . Bir yol gibi, herhangi bir kıyıdaş hakkı, halkın nehirde seyahat etme hakkına tabidir, ancak herhangi bir kamu hakkı, rahatsız edici yasalara ve devletin polis gücüne tabidir. Bu bir değil , bireysel hak veya özgürlük ilgi . Gezinebilirlik bulgusu eyalete karşı federal mülkü belirlediğinden, nehir yatağı başlığı amaçları için seyrüsefer edilebilirlik, federal yasalara göre belirlenen federal bir sorudur. Devletler, gezilebilir sular üzerindeki kamu güveninin kapsamını belirleme gücünü elinde tutar . Gezilebilir olmayan bir akış, özel mülkiyet veya sınır görevi görüyorsa ortak mülkiyet ile eş anlamlıdır.
Eyalet, mülkiyet hakkını akarsu yatağına devretmeyi seçebilir, ancak sular ve suların kullanımı, ticareti düzenlemek amacıyla federal hükümete fayda sağlayan bir irtifak hakkı veya irtifak hakkı bulunan Amerika Birleşik Devletleri Anayasası'nın Ticaret Maddesine tabi olmaya devam eder . gezilebilir su kütleleri.
Bir nehir kıyısı sahibi tarafından suyun makul kullanımı, akış ve kalite bakımından azalmayan suları almak için mansap kıyısı sahiplerinin "nehir kıyısı hakkı"na tabidir. Tüm yüzey suları nihayetinde halka açık okyanusa aktığı için, 1972 tarihli Temiz Su Yasası uyarınca gezilebilir olmayan suların federal çevre düzenlemesi mümkündür. Bu, örneğin Temiz Su Kuralı'nın uygulanması gibi siyasi tartışmalara konu olmuştur .
Devletlerin katılımı
Federal mahkemeler uzun zamandır eyalet yasalarının kıyıdaş ve kamu hakkının kapsamını belirlediğini kabul etmiştir. Gezilebilir sularda, başlık ortalama düşük su işaretine gider. Pennsylvania Yargıtay olarak tanımlanan "kuraklıktan etkilenmeyen sıradan düşük su işareti;., Sıradan aşamalarında suyun yüksekliği" Gezilebilir nehirlerdeki düşük su işaretinin altındaki arazi, 13 orijinal eyalet durumunda eyalet hükümetine aittir.
Gezilebilir nehirlerdeki yüksek ve alçak su işaretleri arasındaki araziler, eyaletlerin polis yetkilerine tabidir. Orijinal 13 eyalet söz konusu olduğunda, ABD Anayasası'nın onaylanmasından sonra, bu sular altında kalan toprakların mülkiyeti, kamuya açık veya ortak yollara benzer şekilde birkaç eyalette kalmaya devam etti.
Amerika Birleşik Devletleri tarafından ya satın alma ya da anlaşma yoluyla yeni topraklar edinildiğinden, karayollarının ve gezilebilir tüm su kütlelerinin yataklarının veya gelgit yataklarının mülkiyeti, eski tarafından geçerli bir şekilde özel mülkiyete devredilmedikçe Birleşik Devletler'e verildi. egemen. Bölgesel dönem boyunca, Birleşik Devletler bu unvanı, bölgeden oyulacak gelecekteki devletlerin yararına "güvende" tuttu. Eyaletlerin her biri, Birliğe orijinal 13 eyaletle " eşit temelde " girecekti . Eşit temelli doktrin uyarınca , bölgesel devletler , orijinal 13 eyalette olduğu gibi, gezilebilir batık topraklar üzerinde aynı egemen mülkiyet haklarına sahiptir . Bununla birlikte, bölgesel dönem boyunca, Amerika Birleşik Devletleri bu toprakların bazılarını ticareti teşvik eden sınırlı koşullar altında devredebilir.
Gezilebilir suların altında kalan toprakların mülkiyeti, Kongre'nin tüm gelgit ve gezilebilir su kütlelerinin yataklarına devlet unvanını onaylayan Batık Topraklar Yasasını kabul etmesiyle çözüldü . Kanun eyaletlere arazi mülkiyetini aktarırken, ulaşıma elverişli olmayan dere yatakları kuru araziler gibi muamele görmeye devam etti ve bitişik arazilere bitişik kaldı. Gelgitlerin gelgitlerine maruz kalan sular, deniz ulaşımı mümkün olmasa bile eyaletlere geçmiştir, ancak bu gelgit/bataklık arazilerinin mülkiyeti ve kamusal kullanımı eyalet yasalarına dayanmaktadır.
Ayrıca bakınız
|