Yenileme - Renovation

Truman'ın Beyaz Saray'ı yenilemesi, 17 Mayıs 1950

Yenileme (aynı zamanda yeniden şekillenme ) bir kırık, hasar görmüş veya eski yapısının iyileştirilmesi işlemidir. Tadilatlar genellikle ticari veya konut amaçlıdır. Ek olarak, yenileme, yeni bir şey yapmak veya bir şeyi hayata döndürmek anlamına gelebilir ve sosyal bağlamlarda uygulanabilir. Örneğin bir topluluk güçlendirilip canlandırılırsa yenilenebilir.

İşlem

Bir iç Victoria binası içinde Lincoln Park, Chicago Haziran 1971. Not yenilenmiş sürecinde yapının unsurları dağınık ve yaklaşık sıralanmış.

Yenileme süreci genellikle birkaç sürece ayrılabilir:

Teknoloji, yenileme süreci üzerinde anlamlı bir etkiye sahip oldu ve planlama aşamasının önemini ve gücünü artırdı. Ücretsiz çevrimiçi tasarım araçlarının mevcudiyeti, profesyonel bir iç mimar tutma maliyetinin çok altında, değişikliklerin görselleştirilmesini iyileştirdi. Değişikliklerle ilgili karar, yenileme amacından da etkilenir. Sözde "düzelt ve çevir" (tamir ve yeniden sat) hedefi durumunda, yapısal bir sorunu veya tasarım akış verimini düzeltmek için yapılan değişikliklerden veya odaları yapmak için ışık ve renk kullanmaktan bir ROI (yatırım getirisi) elde edilebilir. daha geniş görünür.

Sebepler

Birçok şehir ve kasaba çünkü gibi yıkımlar ait yenilenmiştir Rovaniemi içinde Lapland, Finlandiya . 1949'da Rovaniemi'nin savaş sonrası dönemde yeniden inşası hakkında video .

Pek çok kişi, evlerine yeni bir görünüm kazandırmak için evlerini yeniler ya da konutta başka bir kişi yaşayabilir. Müteahhitler genellikle istikrarlı bir gelir kaynağı olduğu için evleri yeniler. Ev sahipleri, yeniden satış değerini artırmak ve satarken kar elde etmek için genellikle evlerini yeniler. Bunun yanı sıra, ev sahipleri evlerini daha enerji verimli, yeşil veya sürdürülebilir hale getirmek isteyebilir ve bu da bazı yenileme projeleri gerektirebilir. Ya da sadece estetik veya konfor amaçlı olarak ev sahiplerinin kişisel tercihleri ​​ve ihtiyaçları zamanla değişerek tadilat yapılmasına neden olabilir.

Ahşap ve tadilat

Victoria Avustralya'da yenilenen kütüphane

Ahşap çok yönlü ve esnektir, bu da onu tadilatlar için en kolay yapı malzemesi yapar ve ahşap binalar değişen ihtiyaçlara göre yeniden tasarlanabilir. Birkaç ev sahibi veya profesyonel tadilatçı, çelik çerçeve veya beton yapıları değiştirmek için gereken beceri ve donanıma sahiptir.

Orman sertifikası , ahşap ürünlerin iyi yönetilen ormanlardan elde edildiğini doğrular. Sertifika programlarının çoğu, tüketicilerin sertifikalı ürünleri bulabilmeleri için çevrimiçi arama seçenekleri sunar—Certification Canada programı, Kanada'da kullanımda olan tüm sertifika programları için bir arama seçeneği içerir.

Kuzey Amerika'da çoğu yapı, imar değişiklikleri ve artan arazi değerleri gibi dış güçler nedeniyle yıkılmaktadır. Ayrıca, bina sakinlerinin fonksiyonel ihtiyaçlarına hizmet edecek şekilde değiştirilemeyen binalar yıkıma tabidir. Kıtada çok az bina yapısal bozulma nedeniyle yıkılmıştır.

Athena Enstitüsü , 2000 ve 2003 ortaları arasında St. Paul, Minnesota'da yıkılan 227 ticari ve konut binasını araştırdı . Binaların yüzde 30'u 50 yaşın altında ve yüzde 6'sı 25 yaşın altındaydı. Yıkımın en önemli dört nedeni “alan yeniden geliştirme” (%35), “binanın fiziksel durumu” (%31), “beklenen kullanıma uygun değil” (%22) ve “yangın hasarı” (%7) idi. Yıkım gerekçesi olarak fiziki koşulları verilen 70 binadan 54'ünün özel sorunu bakımsızlık olarak gösterildi.

İşlem

Yenileme

Çoğu inşaatçı yeni evler inşa etmeye odaklanır, bu nedenle tadilat genellikle bu tür esnaflar için yarı zamanlı bir faaliyettir. Tadilat için gereken süreçler ve hizmetler oldukça spesifiktir ve planlar imzalandıktan sonra yeni bir ev inşa etmek nispeten öngörülebilirdir. Tadilatlar genellikle yeni bir binanın inşası için gerekli olan tüm alt işlemleri gerektirir. Yenileme projeleri sırasında, ortaya çıkan beklenmedik sorunlara yanıt vermek için yenileme şirketlerinden genellikle esneklik gerekir. Yenileme içeren projeler sadece esneklik değil, aynı zamanda birden fazla tarafça üzerinde anlaşmaya varılmış bir plan gerektirir. Planlama süreci, projenin finansal yatırımcılarından ve tasarımcıdan gelen geri bildirimleri içerecektir. Planlamanın bir kısmı, projenin tamamlanması için verilerin toplanmasını da içerecektir ve daha sonra proje planı revize edilecek ve tadilatlara devam etmeden önce onay verilecektir.

Etkileri

Yenilenmiş kilise, şimdi kat mülkiyeti , Watertown , Massachusetts

Yenilemenin aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli etkileri vardır:

  • iş yaratmak
  • artan harcama
  • soylulaştırmayı teşvik etmek
  • Hem inşaat hem de konut aşamalarında vergi geliri elde etmek

Ayrıca bakınız

Referanslar