Melbourne Merkez Alışveriş Merkezi - Melbourne Central Shopping Centre
 | |
 | |
 | |
| Konum | Melbourne, Victoria , Avustralya |
|---|---|
| koordinatlar | 37°48′37.42″G 144°57′47.32″D / 37.8103944°G 144.9631444°D Koordinatlar: 37°48′37.42″S 144°57′47.32″E / 37.8103944°G 144.9631444°D |
| Açılış tarihi | 1991 |
| geliştirici | Kisho Kurokawa Ashton Raggatt McDougall (büyük yeniden geliştirme) |
| Yönetmek | GPT Grubu |
| Sahip | GPT Grubu |
| Mağaza ve hizmet sayısı | 290 |
| Toplam perakende taban alanı | 55.100 metrekare (593.000 fit kare) |
| Kat sayısı | 6 |
| Otopark | 1.600 |
| İnternet sitesi | melbournecentral |
Melbourne Central , Melbourne, Victoria , Avustralya şehrinde bulunan büyük bir alışveriş merkezi , ofis ve toplu taşıma merkezidir . Kompleks, 2005 yılında mimarlar Ashton Raggatt McDougall tarafından yenilenen Melbourne Central Alışveriş Merkezi'ni ; Melbourne Central tren istasyonu (bir parçası İl Döngü yeraltı demiryolu eskiden Müzesi denilen ve); ve ayırt edici siyah rengi ve iki iletişim direği ile 211 metre (692 ft) yüksekliğindeki ofis kulesi . Merkez , 55.100 metrekare (593.000 sq ft) brüt kiralanabilir alana sahiptir. GPT Group'a aittir .
Tarih
Alışveriş merkezinin devasa cam konisinin altında 1888 yılında inşa edilen Coop's Shot Tower bulunur. En son 1961'de kullanıldıktan sonra kule, merkezin, RM Williams'ın ve Shot Tower Museum'un odak noktası olmak için korunmuştur. şimdi içini al. Kule 1997 Jackie Chan filmi Bay Nice Guy'ın açılış sahnesinde de yer aldı .
Melbourne Central alışveriş ve ofis geliştirme, Japon mimar Kisho Kurokawa tarafından Metabolist tarzda tasarlandı ve 1986 ve 1991 yılları arasında Japon firması Kumagai Gumi tarafından 1,2 milyar dolara inşa edildi . Orijinal çapa kiracısı, atış kulesi ile La Trobe Caddesi arasında yer alan altı katta ilk Avustralya mağazasını açan Japon mağazası Daimaru'ydu . (Daimaru ayrıca ikinci bir mağaza işletilen Gold Coast içinde Queensland , ayrıca artık işleri)
Lonsdale, Swanston, La Trobe ve Elizabeth Streets tarafından sınırlanan şehir bloğunun büyük ölçekli yeniden geliştirilmesi, City Loop yeraltı demiryolu üzerindeki çalışmalarla yakından bağlantılı olarak 1960'lar ve 1970'lerde biraz ayrıntılı olarak incelenmiştir . Alandaki ilk çalışmalar, 1971 yılında, Müze İstasyonu'nun (şimdi Melbourne Central olarak bilinir) aç- kapa yapımını sağlamak için La Trobe Caddesi'nin güney tarafındaki arazinin satın alınmasıyla başladı . Sitenin planlaması 1980'den itibaren Melbourne Yeraltı Demiryolu Döngüsü Otoritesi tarafından yürütülürken , tren istasyonu 1981'de açıldı, ancak uzun süren müzakereler geliştirme için bir çapa kiracısı bulamadı ve bunun sonucunda Victoria Eyalet Hükümeti 1983'te bir özel geliştirici aranmalıdır.
Mart 1984'te kayıtlar kapandığında, geliştiricilerden toplam 28 başvuru alındı ve sekiz seçilmiş kuruluş yanıt vermeye davet edildi. Yanıtları değerlendirmek için Nisan 1985'te bir hükümet paneli oturdu ve bir ay sonra tercih ettikleri planı açıkladı: Avustralyalı emlak geliştiricisi Essington Limited ve Japon inşaat firması Kumagai Gumi arasındaki ortak girişim olan EKG Developments için Hassell Architects tarafından tasarlandı . Sözleşme kısa bir süre sonra ancak Essington Limited olmadan imzalandı ve birkaç yönetici Nugan El Bankası'na bağlandıktan sonra Eyalet Hükümeti tarafından görevden alındı . Otel kaldırılarak proje de küçültüldü ve ofis kulesi 72 kata ve ardından 55 kata indirildi. Aynı zamanda Kisho Kurokawa'nın mimar olarak gemiye alınması, Hassell ve Bates, Smart & McCutcheon tarafından telafi edilmesiydi. planın ortak belgeleyicileri haline geliyor. Bir çapa kiracı da bulundu, Daimaru , Japon Sumitomo Bank'ın projeye dahil olması nedeniyle imzaladı .
Melbourne Central nihayet 1991'de açıldı, ancak 1999'da Avustralya emlak yöneticisi GPT Group'a yüzde 97,1'ini 408 milyon dolara satan ve yüzde 2,9'unu varlığı 20 yıldan fazla silmek için elinde tutan mal sahibi Kumagai Gumi için hiçbir zaman kârlı olmadı . Kumugai, 2001 yılında bu plandan vazgeçerek kalan hisselerini 17 milyon dolara GPT'ye sattı. Daimaru, 2016'da sona eren kira taahhüdünden vazgeçmesi karşılığında 2002'de mağazalarını kapattı ve beş yıllık kira (30 milyon $) ödedi.
Daimaru'nun kaybedilmesi nedeniyle toplam perakende alanının yarısı boş kalan GPT, Nisan 2002'de merkezi yenilemek için 195 milyon dolarlık bir plan açıkladı. Sonunda 260 milyon dolara mal olan, mimarlar Ashton Raggatt McDougall tarafından postmodern bir tasarıma sahip yenilenen merkez, merkezi açmayı amaçladı. daha doğal ışık, yeni cadde önü alışveriş şeritleri ve Little Lonsdale Caddesi'ndeki yaya köprüsüne kabarcık benzeri eklemeler, ancak Kurokawa'nın tasarımından büyük ölçüde ödün verdi. Çalışmalar ayrıca bitişikteki Melbourne Merkez tren istasyonuna erişimi tehlikeye atarak Swanston Caddesi'ne doğrudan erişimi ortadan kaldırdı ve yolcuları alışveriş merkezine yönlendirdi. Yenileme, kompleksin defter değerini, 31 Aralık 2001 tarihi itibariyle 229,8 milyon $'dan 2010'da 1033 milyon $'a çıkardı.
2010 yılında, 75 milyon dolarlık bir projenin 30 milyon dolarlık birinci aşaması olan ikinci bir yeniden geliştirme planları GPT tarafından açıklandı. Yine Ashton Raggatt McDougall mimarları kullanılarak Swanston Caddesi'ndeki kuzeydoğu köşesi yeniden değiştiriliyor, yeni bir yemek bölgesi açılacak ve bölge boyunca başka bir bloklar arası bağlantı oluşturmak için Elizabeth Caddesi'nde yeni bir giriş inşa edilecek.
ofis kulesi
| Melbourne Merkez Ofis Kulesi | |
|---|---|
 Melbourne Merkez Ofis Kulesi
| |
 | |
| Genel bilgi | |
| Tip | Ofis |
| Konum | Elizabeth Street , Melbourne CBD , Victoria , Avustralya |
| Boy uzunluğu | |
| Anten kulesi | 246 m (807 ft) |
| Çatı | 210 m (690 ft) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 57 |
Melbourne Merkez Ofis Kulesi, 46'sı ofis katı olan 57 kattan oluşmaktadır. Kule, GPT Toptan Satış Ofisi Fonu'na aittir. Kule yapısı Elizabeth Caddesi'nin yaklaşık 210 metre (690 ft) üzerindedir, ancak onunla iki 54 metrelik (177 ft) iletişim direği (apeksin 35 metre (115 ft) üzerinde uzanır), kule 246 metredir (807 ft). ) uzun boylu.
ME Bank ve Allianz , şu anda BP ve Telstra tarafından kiralanan alanın yerini alan binaya taşınmak için kaydoldu . Bina tabela haklarını aldılar.
| Avustralya'daki en yüksek binalar listesi | |||||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
||||
| Yükseklikler en yüksek mimari elemana aittir. | |||||
| Melbourne'deki en yüksek binalar listesi | |||||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
||||
| Yükseklikler en yüksek mimari elemana aittir. | |||||
Anıtlar
Coop'un Atış Kulesi
Shot Tower, National Trust binasını korumak için özel olarak inşa edilmiş koni ile alışveriş merkezinin odak noktasıdır. Binanın içinde RM Williams da dahil olmak üzere birkaç dükkan kiralanmıştır. Son zamanlarda, kulenin içinde tarihiyle ilgili bir müze açıldı. Giriş ücretsizdir.
Marionette izle
Seiko tarafından tasarlanan saat, Melbourne halkına hediye edildi. Saatin on iki buçuk metrelik, iki tonluk bir zinciri var ve bu zincir, merkezin yenilenmesi sırasında söküldü ve o zamandan beri yeniden takılmadı. Her saat başı, bazı koalaların dikkatli bakışları altında Avustralyalı galalar , kakadular ve iki ozanın Waltzing Matilda yaptığı saatin altından bir kukla ekranı düşüyor . Seiko markası o zamandan beri kaldırıldı.
Cam Koni
Cam Koni, dünyadaki türünün en büyük cam yapısıdır. Koni 20 kat yüksekliğinde, 490 ton ağırlığında ve 924 cam levhaya sahip. Camlar özel tasarlanmış mekanik bir sistemle temizlenir. Merkezin açılması üzerine "Sihirli Koni" olarak anıldı.
Dikey Bahçe
Dikey bahçeye uluslararası üne sahip Fransız sanatçı ve bilim adamı Patrick Blanc öncülük etti. Bahçe topraksızdır ve Shot Tower'ın duvarlarının bir kısmının yemyeşil, yapraklı bir dönüm noktasına dönüştürülmesinde önemli bir rol oynamıştır. Ancak, 2013 yılında bir reklam panosu ile değiştirildi.
Kiracılar
Melbourne Central şu anda 292 mağazaya sahiptir. Mevcut kilit kiracılar arasında Coles , Sephora , JD Sports , Country Road , RM Williams , Cotton On , JB Hi-Fi , Rebel Sport , Nike , DJI ve Surf Dive N' Ski yer alıyor .
İçin Lonsdale Caddesi boyunca bir cam üst geçit bulunmaktadır Myer insanlar Little Collins Street La Trobe sokak şehrin genişliği veya 5 şehir blokları, yarısından fazlası için bir alışveriş merkezinin bazı formu ile neredeyse kesintisiz yürümek için izin merkezin düzeni ile, . Bu, Myer'a katılan Melbourne Central üzerinden gerçekleşir ve bu da Bourke Street Mall üzerinden David Jones'a katılır. Myer Melbourne, Lonsdale mağaza binasını boşalttığında cam yaya köprüsü kapatıldı. Emporium Melbourne alışveriş merkezi açıldığında yaya köprüsü Nisan 2014'te yeniden açıldı.
Melbourne Central, iki ayrı yemek alanında çok çeşitli yiyecek satış noktalarına sahiptir. Alt katta, tren istasyonunun girişiyle aynı seviyede, McDonald's, Metro ve KFC gibi satış noktalarının bulunduğu bir yemek alanı var. Başka bir yemek alanı, doğrudan LaTrobe Köşesi ve Swantston Sts'den erişilebilen Food On 2 katında yer almaktadır . yürüyen merdivenle. Food On 2, 2011 yılında yeniden geliştirme nedeniyle kapatılırken, buna bitişik, 30 milyon dolarlık yeniden geliştirmenin ilk aşamasında Yemek Salonu adı verilen yepyeni, daha büyük bir yemek alanı açıldı.
Merkezin 3. katında bir Hoyts Sinema kompleksinin yanı sıra on pinli bowling, Melbourne Central Lion Hotel ve çeşitli restoran ve barlar bulunmaktadır. 2020'de merkezde, Elizabeth ve La Trobe caddelerinin köşesine yakın bir başka yemek bölgesi açıldı. Bu bölgede çok sayıda restoran ve perakende mağazası bulunurken, çevredeki alan 2. kattaki Yemek Salonu'na ve 3. kattaki Hoyts Sinema kompleksine daha kolay erişim sağlamak için yenilenmiştir.
Galeri
Yeniden yapılanmadan sonra ana giriş podyumu, köşe La Trobe ve Swanston Sokakları.
Melbourne Central, Lonsdale Street girişi, Myer Melbourne'a giden köprünün altında.
İkonik cam koninin altında
Yemek 2. katta Yemek Alanı
Merkezi alanda çeşitli katlar. (2010)
Ayrıca bakınız
Referanslar
- Notlar