Emlak - Real estate

Gayrimenkul , arazi ve üzerindeki binalar ile ekin, mineral veya su gibi doğal kaynaklarından oluşan mülktür; bu nitelikteki taşınmaz mal; buna (ayrıca) bir gayrimenkul, (daha genel olarak) binalar veya genel olarak konutlara verilen bir faiz .

Gayrimenkul, taşıtlar, tekneler, mücevherler, mobilyalar, aletler ve bir çiftliğin vagonları gibi kalıcı olarak toprağa bağlı olmayan kişisel mülklerden farklıdır .

Konut gayrimenkulü

Konut amaçlı gayrimenkul, tek bir aile veya çok aileli yapıyı içerebilir, bu da mesleğe veya ticari olmayan amaçlara uygundur.

Konutlar, komşu konutlara ve araziye nasıl bağlandıklarına göre sınıflandırılabilir. Aynı fiziksel tip için farklı konut kullanım süresi türleri kullanılabilir. Örneğin, bağlantılı konutlar tek bir tüzel kişiye ait olabilir ve kiralanabilir veya birimler ile ortak alanlar ve endişeler arasındaki ilişkiyi kapsayan bir anlaşma ile ayrı olarak sahiplenilebilir.

Essex , Connecticut , Amerika Birleşik Devletleri'nde müstakil ev
Victoria, Avustralya'daki Townhouses'un bir fotoğrafı
Ana kategoriler
  • Ekli / çok birimli konutlar
    • Apartman (Amerikan İngilizcesi) veya Daire (İngiliz İngilizcesi) – Çok birimli bir binada bağımsız bir birim. Dairenin sınırları genellikle kilitli veya kilitlenebilir kapıların çevresi ile tanımlanır. Genellikle çok katlı apartmanlarda görülür .
    • Çok aileli ev – Genellikle her katın ayrı bir daire veya birim olduğu çok katlı müstakil binalarda görülür.
    • Teraslı ev (a. k. a. şehir evi veya sıra ev ) - Ortak duvarları olan ve ara boşluk olmayan sürekli bir sıradaki bir dizi tek veya çok birimli bina.
    • Condominium (Amerikan İngilizcesi) – Bireylerin sahip olduğu apartmanlara benzer bir bina veya kompleks. Kompleks içindeki ortak alanlar ve ortak alanlar müşterek mülkiyet ve paylaşıma tabidir. Kuzey Amerika'da, şehir evi veya sıra ev tarzı kat mülkiyeti de vardır. İngiliz eşdeğeri bir apartman bloğudur.
    • Kooperatif (a. k. a. co-op) – Çok birimli bir konut kompleksinin sakinlerinin, mülkün sahibi olan kooperatif şirketindeki hisselerine sahip oldukları ve her bir mukim belirli bir daire veya birimi işgal etme hakkı veren bir tür çoklu mülkiyet.
  • Yarı müstakil konutlar
    • Dubleks – Bir ortak duvara sahip iki ünite.
  • Müstakil konutlar
  • Taşınabilir konutlar
    • Mobil evler veya konut karavanları - Tekerlekler üzerinde hareket edebilen (pratikte olmasa da) tam zamanlı bir konut.
    • Yüzen evler - Yüzen ev
    • Çadırlar – Genellikle geçicidir, çatısı ve duvarları yalnızca kumaş benzeri malzemeden oluşur.

Bir dairenin veya evin büyüklüğü metrekare veya metre kare olarak tanımlanabilir. Amerika Birleşik Devletleri'nde bu, garaj ve diğer cansız alanlar hariç, "yaşam alanı" alanını içerir. Avrupa'daki bir evin "metrekare" rakamı, evi çevreleyen duvarların toplam alanını bildirebilir, böylece bitişik garaj ve cansız alanlar da dahil olmak üzere, ne tür bir yüzey alanı tanımının kullanıldığını sorgulamayı önemli hale getirir. Oda sayısı ile daha kabaca tanımlanabilir. Bir stüdyo daire hiçbir oturma odası (muhtemelen ayrı mutfak) ile tek bir yatak odası vardır. Tek yatak odalı dairede yatak odasından ayrı bir oturma veya yemek odası vardır. İki yatak odası, üç yatak odası ve daha büyük birimler ortaktır. (Yatak odası, uyumak için tasarlanmış ayrı bir odadır. Genellikle bir yatak ve daha yeni konut birimlerinde giysi depolama için gömme bir dolap içerir.)

Diğer kategoriler

Bunların büyüklüğü Gaz (metrekare), Quila, Marla, Beegha ve dönüm olarak ölçülür.

Konut türleri ve yerleşimlerinin tam listesi , pazardaki değişimler için emlak eğilimleri ve daha genel bilgi için ev veya ev listesi için ev türleri listesine bakın .

yatırım olarak

Victoria Avustralya'da satılan bir ev

Arsa ve bina fiyatlarının yükseldiği pazarlarda, sahibinin mülkü kullanmak isteyip istemediğine bakılmaksızın, gayrimenkul genellikle bir yatırım olarak satın alınır. Genellikle yatırım özellikleri kiraya ancak "olan saygısız bazen yararlanarak içerir hızla bir özellik satma" arbitraj veya hızlı yükselen değerini ve bazen tamirat ölçüde özelliğinin değerini yükseltmek olduğunu yapıldıktan sonra.

Lüks gayrimenkul bazen, özellikle varlıklı yabancılar tarafından, herhangi bir kiralama girişimi olmaksızın, değer depolamanın bir yolu olarak kullanılır. Londra ve New York'ta bazı lüks birimleri güçlü olmadan yozlaşmış yabancı hükümet yetkilileri ve ülkelerden iş adamları için bir yol olarak kullanılmıştır hukukun üstünlüğü için oluk para veya nöbet karşı korumak için.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Dış bağlantılar