Lincoln Yards (geliştirme) - Lincoln Yards (development)
Koordinatlar : 41.916214°K 87.659574°B 41°54′58″K 87°39′34″G /
| Konum | Chicago |
|---|---|
| Şirketler | |
| Mimar | Skidmore, Borçlar ve Merrill |
| geliştirici | Sterling Körfezi |
| Teknik detaylar | |
| Maliyet | 6 milyar ABD doları |
Lincoln Yards , Chicago'nun Kuzey Yakasında Lincoln Park ve Bucktown toplulukları arasında yer alan karma kullanımlı bir geliştirme projesidir . Daireler, apartman daireleri, ofis, perakende satış ve eğlenceyi içerecek birkaç yüksek binadan oluşacak.
Lincoln Yards , Chicago Nehri'nin Kuzey Şubesinin her iki tarafında bulunan 50 dönümden fazla araziyi işgal edecek . Bu doğuya kuzeye, Clybourn Avenue, Webster Caddesi sınırlanmış olacak Kuzey Caddesi güneye ve Kennedy Otoyolu batıda.
Tarih
A. FINKL & Sons Çelik kabaca 22- boyunca bir değirmen işletilen dönümlük doğu kısmı boyunca çok Chicago Nehri içinde Lincoln Park mahallede o Chicago'nun en eski çelik fabrikası oldu 2012 yılına Lincoln Park yerde yıkılmış kadar 1902. 2006 yılında, Chicago'nun Güney Yakası'ndaki eski Verson Steel'in sitesini satın aldı . 2008 yılında bir Alman şirketi tarafından satın alındı ve o zamandan beri bu konumdan işletiliyor. Yıkımdan bu yana, siteyi popüler Bloomingdale Trail'e bağlamak için çeşitli teklifler yapıldı .
2016 yılında, emlak geliştirme şirketi Sterling Bay, Lincoln Park sitesini 100 milyon doların üzerinde bir ücret karşılığında satın aldı ve sitenin adını "Lincoln Yards" olarak değiştirdi. Geliştirici, Chicago merkezli mimarlık firması Skidmore, Owings ve Merrill tarafından tasarlanan planları Temmuz 2018'de yayınladı. Önemli inşaata izin vermek için yoğunluğun artması karşılığında, Sterling Bay 89 milyon dolarlık bir ücret ödeyecek ve altyapı iyileştirmeleri yapacak. mahalle trafiğindeki artışı rahatlatmak için. Sterling Bay, inşaat başladığında tüm geliştirmenin tamamlanmasının on yıl kadar süreceğini tahmin ediyor.
Geliştirme ayrıca bir stadyum ve bir konser salonu içerecekti. Chicago Cubs'ın sahibi Thomas Ricketts , stadyumda hisse sahibi. Bir Live Nation müzik mekanı da önerildi. Bazı yerel sakinler, bir stadyum veya mekan istemediklerini belirtti. 2019'un başlarında, bir Chicago belediye meclisi üyesi, geliştirmenin bunun yerine daha fazla park alanı ve yeşil alan içermesini önerdi.
Ocak 2019'da yayınlanan gözden geçirilmiş planlar, artık stadyumu içermiyor, bunun yerine daha fazla yeşil alan içeriyor ve daha önce parklara ayrılan alan miktarını kabaca ikiye katlıyor. Şehrin 50 ihtiyarından on ihtiyar, revize edilen projeyi 900 milyon dolarlık vergi artışı finansmanıyla finanse etmeye karşı olduklarını açıkladı ve daha uygun fiyatlı konutların yerinde sağlanması gerektiğini savundu . Ancak planda yapılan bu değişikliklerle birlikte gelişme ilerledi.
Nisan 2019'da, seçilen Belediye Başkanı Lori Lightfoot , Chicago Sun-Times'a , çalışanlarının, seçim sonrası ilk hafta sonu boyunca, kentin Sterling Bay ile kalkınmaya ilişkin 600 sayfalık anlaşmasını incelemek için zaman harcayacağını ve şehrin ulaşabileceğine inandığını söyledi. daha iyi bir anlaşma. Ancak, o ayın ilerleyen saatlerinde Chicago Kent Konseyi , vergi artışı finansman anlaşması da dahil olmak üzere Lincoln Yards için planları onayladı .
2019 yılında, geliştirme için ödemek için 1,3 milyar doların üzerinde kamu TIF fonu davası açıldı, ancak başarısız oldu.
2019'da Belediye Başkanı Lightfoot, bir danışma konseyinin siteyi ve önerilen gelişmeleri izleyebileceğini duyurdu.
Potansiyel kiracılar
Geliştirme barındırılan olabilirdi öneriler yerler biriydi ikinci merkez arasında Amazon şirketi Chicago seçerseniz. Amazon temsilcileri siteyi 2017'de gezdi. Amazon sonunda tekliflerini diğer iki yer arasında ikiye böldü.