Incheon Serbest Ekonomik Bölgesi - Incheon Free Economic Zone

Incheon Serbest Ticaret Bölgesi, bulunan (IFEZ), Incheon , Güney Kore bir olan Kore Serbest Ticaret Bölgesi, üç bölgeden oluşmaktadır Songdo , Cheongna ve adası Yeongjong ve 51739 dönümlük (209,38 km toplam alana sahiptir 2 ) . IFEZ'in amacı, bu üç alanı Kuzeydoğu Asya bölgesi için lojistik, uluslararası ticaret, eğlence ve turizm merkezlerine dönüştürmektir. Incheon'un Serbest Ekonomik Bölgesi, Ağustos 2003'te Kore hükümeti tarafından resmi olarak belirlenmiştir. IFEZ'in, hava ve deniz taşımacılığı, bir lojistik kompleksi, uluslararası bir iş merkezi, finansal hizmetler, konutlar, okullar ve hastaneler, alışveriş ve eğlence merkezleri.

Amaç

Incheon Serbest Ticaret Bölgesi, (IFEZ) dünyada geleceğin ilk üç ekonomik bölgelerin kendi haline birinin niyeti ile kurulmuştur. Hedefe ulaşmak için üç aşama vardır: Altyapı Geliştirme Aşaması, Proje Geliştirme aşaması ve Proje Tamamlama aşaması. Altyapı Geliştirme aşaması için zaman aralığı 2003'ten 2009'a kadardı ve Proje Geliştirme aşaması için süre 2010'dan 2014'e kadardı. Son aşamanın 2020'ye kadar tamamlanması bekleniyor. İlk aşama altyapı inşa etmek içindir ve ikinci aşama, "eğitim, sağlık ve eğlence altyapısını genişletmek ve yerel ve uluslararası işletmeleri cezbetmek" içindir. Son aşama, dünyanın en büyük üç ekonomik bölgesinden birini inşa etme projesinin amacını gerçekleştirmektir.

Yatırım teşvikleri

Pek çok yerli ve yabancı işletmeyi çekmek için üç tür teşvik verilmektedir: vergi indirimleri, emlak desteği ve sübvansiyonlar. Birkaç yıl boyunca kurumsal ve bireysel gelirden vergi alınmaz. Bölgesel hükümet 15 yıl boyunca satın alma vergisini ve 10 yıl boyunca emlak vergisini uygulamaz. Herhangi bir emlak vergisi alınmadan 10 yıllık faaliyetin ardından, ticari kuruluşlara üç yıl boyunca emlak vergisinin yalnızca% 50'si uygulanmaktadır. Ulusal hükümet tarafından alınan kurumsal ve bireysel gelir vergisi süresi, bölgeye taşınan işletmenin büyüklüğüne ve türüne göre değişir. Ofis kiralayan şirketler için kira indiriminin en az% 50'si şu kriterlere göre şirketlere verilebilir: "yabancı yatırım oranı 5-10 milyon dolar", "Günlük ortalama 100-200 kişi istihdam", "50'den fazla Üretimin% i ihracat,% 50-75 arası yerli parça ve hammadde alımı "ve" Üretimin% 50-75'i ihracat olarak "Bir işletme yabancı yatırımın% 30'undan fazlasına sahipse, işverenleri ve çalışanları kuruluş şu faydaları talep edebilir: konum sübvansiyonları, tesis sübvansiyonları, eğitim sübvansiyonları, istihdam sübvansiyonları, terfi sonucu tazminatı, iş devri sübvansiyonları ve finansman sübvansiyonları.

Yeni Songdo Şehri

Songdo International City , 1994 yılında gelişmeye başladı ve ıslah edilmiş arazi üzerine inşa ediliyor . Bir işletmelerin merkezi, uluslararası ticaret için bir merkez, bilgiye dayalı teknolojiler için bir alan ve bir yaşam alanı olarak belirlenmiştir.

Ağustos 2009'da Incheon, 80 günlük bir süre boyunca Kore'nin Yeni Songdo Şehrinde Global Fair & Festival 2009 Incheon, Kore'ye ev sahipliği yaptı .

SONGDO IBD MASTER PLANININ ÖNE ÇIKANLARI

  • Geliştirme büyüklüğü: 13.162 dönüm (53,26 km 2 )
  • Planlanan nüfus: 252.000 kişi
  • İnşaat süresi: 1994 ~ 2015
  • Bir 100,000,000 metrekarelik (9.300.000 m 2 150 dönümlük) yeni şehir (0.61 km 2 )
  • Ticari 40 milyon SF
  • Konut 35 milyon SF
  • Perakende 10 milyon SF
  • Ağırlama 5 milyon SF
  • kamusal alan 10 milyon SF
  • Kore'nin en yüksek binası olacak 68 katlı Kuzeydoğu Asya Ticaret Kulesi .
  • Incheon'un ana kongre merkezi olarak faaliyet gösteren Songdo Convensia, Kore'nin en büyük sütunsuz iç mekanıdır.
  • 100 dönümlük (0.40 km 2 ) Central Park dahil 600 dönümlük (2.4 km 2 ) açık alan .
  • Incheon Sanat Merkezi, bir konser salonu, opera binası, Asya çağdaş sanat müzesi, müzik konservatuvarı, tasarım okulu, konutta sanatçı ve bir kütüphane barındıran bir kültür kompleksi.
  • Jack Nicklaus Golf Kulübü Kore Kitson Partners ile birlikte geliştirilen, bir golf sahası, bir kulüp binası ve 228 dönümlük (0.92 km üzerinde yer alan fitness merkezi bulunmaktadır 2 de villa ve suitler içerecektir) sitede.
  • Anaokulundan liseye kadar olan öğrenciler için International School Songdo (ISS) dahil olmak üzere devlet ve özel okullar.
  • Songdo Uluslararası Şehir Hastanesi.

Uluslararası İş Bölgesi

Bu proje Songdo Convencia kongre merkezi, Kuzey Doğu Asya Ticaret Kulesi (NEATT), birçok ofis binası ve 1,364 dönümlük (5,52 km 2 ) bir Jack Nicklaus Golf Sahası'ndan oluşmaktadır . Öngörülen bütçe yaklaşık 22 milyar dolar. Geliştirici, GALE ve POSCO arasında bir ortak girişim şirketi olan NSIC'dir .

Songdo Convencia, Mart 2005'ten beri yapım aşamasındaydı ve 2009'un başında tamamlandı. Bu Songdo'nun LEED sertifikalı ilk projesidir. NEATT, Şubat 2007'den beri yapım aşamasında ve ilk aşaması 2009'un sonunda tamamlanacak. Yaklaşık 300 metre yüksekliğe kadar 65 kat içerecek. Songdo Uluslararası Şehri'nin% 10'u büyüklüğünde bir merkez park da yapım aşamasındadır. Müze, botanik bahçesi ve yapay bir göl içerecek ve Haziran 2009'da açılması planlandı.

Incheon Kulesi

Incheon Kulesi , İnşaat Alanı 11'de yer alacak. 151 katlı, 610 metrelik kule önerildi, ancak Incheon hükümeti mali sorunlar nedeniyle planı iptal etti.

Incheon Köprüsü

Incheon Köprüsü , Songdo Uluslararası Şehri ile Yeongjong Adası'nı birbirine bağlayan 12,3 km (7,6 mil) uzunluğunda bir köprüdür. İnşaat 2009 yılında tamamlandı

Incheon Uluslararası Hastanesi

Incheon, 2014 yılında yeni Songdo City kompleksinde bir hastaneye sahip olacak.

Mutabakat Muhtırasına göre, 600 yataklı hastane, oldukça büyük bir yabancı yatırımla Kore'de kar getiren ilk tıp enstitüsü olacak. 400 milyar won'a mal olacağı tahmin ediliyor.

Hastane 80.000 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilecek ve inşaatı 2016 sonunda tamamlanacaktır.

Yeongjong Adası

Yeongjong International City’nin Incheon Uluslararası Havaalanını merkez alan 34.183 dönümlük (138,33 km 2 ) alanı, 2020 yılına kadar çevre dostu bir havaalanı şehri olarak geliştirilecektir. Havaalanı personeli ve ziyaretçiler için konut olanaklarının yanı sıra lojistiği ile işlevsel bir şehir olacaktır. , ticari ve dağıtım tesisleri. Yeongjong, Incheon Uluslararası Havaalanı ile birlikte lojistik, turizm ve eğlence için en uygun ortamı sağlayacaktır.

  • Geliştirme büyüklüğü: 34.183 dönüm (138,33 km 2 )
  • Planlanan nüfus: 144.800 kişi
  • Süre: 2002 ~ 2016

Cheongna

Cheongna ilçesinde, anakara bitişik Yeongjong Adası'nda, eğlence odaklanacak ve dünya standartlarında bir eğlence parkı yer alacak. Aynı zamanda spor tesisleri, çiçek yetiştirme kompleksi ve uluslararası finans için özel olarak tasarlanmış bir iş alanı olan bir yerleşim bölgesi olacaktır.

  • Geliştirme Büyüklüğü: 4,394 dönüm (17,78 km 2 )
  • Planlanan nüfus: 90.000 kişi
  • Süre: 2004 ~ 2008

Referanslar