Güncel kullanım - Current use

Güncel kullanım bugünkü durumu tanımlamak için kullanılan bir deyimdir arazi kullanımı için ve karşılık gelen şema emlak vergisi açık alan korumak isteyen (genellikle kırsal) arazi sahipleri, gerekli niteliklere teşvikler ve onların mülkiyet "en iyi ve en yüksek" kullanım değerlendirilir zorunda kalmamak olduğunu bunun yapılmış olabilir (yani bir konut geliştirme veya ticari bir kullanım). Arazi olduğunda tüzük önemli ölçüde tasarruf sağlayan şu anda kullanımda için çiftçilik ( tarım ve bahçecilik ), silvikültür veya oluşur sulak , hatta verimsiz ormanları veya Barrens. Arazi sahibi bir eğlence dosyaya istekli olup olmadığını Ek indirimler tahakkuk edebilir irtifak motorsuz rekreasyon (örneğin, yürüyüş, avcılık, bisiklet, kuş gözlemciliği, vs.) için arazi üzerine gelmek engelsiz halkı izin. Bazı yargı bir "bir eleme sunulmasını gerektiren gözetim (dahil diğerleri ise, ormanlık için planı" New Hampshire ) Bu isteğe bağlı katılımlar için daha fazla vergi indirimleri sağlamaktadır. Topraklar veriler genellikle tarım alanları ile ilgili istekler için dahil edilmelidir.

gelişmemiş kalır arazi mütevazı vergi değerlendirmeye dayalı olarak, "Mevcut kullanım" azaltılması ve eğlence irtifak çok uygun vergi faturaları neden olabilir. indirgenmiş yük bölmek ve yerel vergi oranları tırmanmaya olarak gelişmemiş arazi bölümlerini satmak kararını ertelemek yardımcı olabilir. kalkınma planları kadar parçalanmamış ve gelişmemiş bölgelerde devamlı varlığına (veya eğlence keyfi) halkın yararına mevcut kullanım teşvikleri sollamak.

New Hampshire, içinde ABD , şu anda yapıların ya da diğer iyileştirmeler kapsamında değildir arazinin o bölümüne ilişkin güncel kullanım azaltımı için bulunabilirsiniz on veya daha fazla bitişik dönümlük sahibi. Aynı uygulama formu daha sonra il kaydedilir dinlenme irtifak, istemek için kullanılan fiil kayıt defterine . Arazi alt bölümlere veya geliştirilen bu süre sonunda yerel vergi otoritesi vergi bir "kullanım değişikliği" yoluyla ertelenmiş vergi bazılarını geri edebilir kadar azaltılması sonra devam eder. Rekreasyon irtifakı da iptal (veya üç yıl süreyle askıya) arazi sahibinin İzinsiz karşı mülkü yayınlaması olabilir.

Orada yeni "güncel kullanım" istekleri akını bir kasaba açık alan ilişkin değerlendirmesini arttıran her zaman sık sık olduğu ve bu faktörün etkisi belediye vergi bütçesinde hesaba katılmalıdır. Örneğin, katılımcı olmayan parseller ile bir şehir şimdiki kullanım programa katılacaklarını yüksek bir değerlendirme gibi birçok kalan kalifiye açık parseller sonra ilk yıl içinde sadece net vergi artışı olabilir. onlar kanuni azalmasını elde ettikten sonra, aslında daha yüksek değerlendirmeler empoze edilmeden önce daha az vergi ödeyebilirsiniz.

Ayrıca bakınız

Dış bağlantılar