50 Batı Caddesi - 50 West Street
| 50 Batı Caddesi | |
|---|---|
 Nisan 2017'de West Street'in karşısındaki Rector Street yaya köprüsünden görüldü .
| |
 | |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlayınız |
| Tip | |
| Konum | 50 Batı Caddesi |
| koordinatlar | 40°42′29″K 74°00′54″G / 40.70801°K 74.01505°B Koordinatlar : 40.70801°K 74.01505°B40°42′29″K 74°00′54″G / |
| çığır açan | 23 Haziran 2008 |
| İnşaat başladı | Güz 2008 |
| Tamamlanmış | 23 Ekim 2016 |
| Tamamlanmış | 2018 |
| Maliyet | 600 milyon dolar |
| Boy uzunluğu | |
| Mimari | 778 fit (237 m) |
| Uç | 778 fit (237 m) |
| gözlemevi | 734 fit (224 m) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 65 |
| taban alanı | 53.883 m 2 (580,000 fit kare) |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Murphy/Jahn Mimarları |
| geliştirici | Zaman Hisse Senedi A.Ş. |
| Yapı mühendisi | DeSimone Danışmanlık Mühendisleri |
| Ana müteahhit | Avcı Roberts İnşaat Grubu |
| Referanslar | |
50 West Street , Aşağı Manhattan , New York City'de Time Equities Inc. tarafından geliştirilen 64 katlı, 778 ft (237 m) yüksekliğinde karma kullanımlı perakende ve konut kat mülkiyeti kulesidir . 191 konuttan oluşmaktadır.
Alan
Bina içinde, 50 Batı Caddesi üzerinde yer almaktadır Financial District semtinde Aşağı Manhattan bölgesindeki New York . Site, kuzeyde 90 Washington adlı yüksek katlı kiralık bir bina ile sınırlanırken, yapının güney ve doğusunda özel bir otoparkla çevrilidir.
Mimari
Bina, Frankfurt'taki Messeturm , CitySpire , Park Avenue Tower ve New York City'deki 425 Lexington Avenue gibi eserlerle tanınan mimar Helmut Jahn tarafından tasarlanmıştır . Kavisli cam kulenin New York Limanı'nın panoramik manzarasını sağlaması gerekiyor . Olası bir Altın LEED derecesini elde etmek için bina, yeşil çatı , su tasarruflu sıhhi tesisat armatürleri, otomatik panjurlar ve enerji kontrol sistemleri gibi sürdürülebilir teknolojiler içeriyor .
Her biri 1.900 pound (860 kg) ağırlığa sahip, alüminyum çerçeveli ve İtalya'da yapılan paslanmaz çelik panellerle desteklenmiş toplam 3.000 cam panel kurulacaktı . Beş yüz tanesi kavisli ve düz camdan yüzde 300 ila 500 daha pahalıya mal olabilir. Jahn'a göre, sokak seviyesinden çatı katı seviyesine kadar bu hacimde kavisli cam kullanan başka hiçbir bina yok.
50 West, "güzel kavisli ve yansıtıcı cam cephesi" ile büyük beğeni toplayan yakındaki 17 State Street ile karşılaştırıldı ve bir yazar bunun "tamamlayıcı bir form ve güncellenmiş bir görünüm" olduğunu yazdı. 17 State'in cephesi daha geleneksel bir tepe ile tamamlanırken, 50 West'in kıvrımları tek bir dikey hareketle en üstteki korkuluğun kenarına kadar uzanıyor ve sadece zirveye yakın küçük bir gerileme için duruyor.
Binanın tabanı kavisli bir konsol içinde dışa doğru eğilerek , bina ile hemen güneydeki Batarya Garajı arasında Ward's Walk için alan açmak amacıyla daha fazla dikeylik hissi katıyor.
50 West Street'teki her kat mülkiyetinde, iç mimar Thomas Juul-Hansen, lüks yüzeyler ve geniş düzenler içeren iç mekanlar üretmiştir.
Yapı
Developer Time Equities 1983 yılında 50 West Street adresindeki eski ofis binasını satın aldı. 7 Haziran 2007'de gökdelen tasarımları Time Equities'in CEO'su Francis J. Greenburger tarafından Financial District, Battery Park City ve Community of Life of Life komitelerine sunuldu. Kurul 1. 5 Ekim 2007'de Şehir Planlama Komisyonu tarafından onaylandı. Başlangıçta bina planları, kulenin uygun fiyatlı konut için para içermemesi gerçeğinden kaynaklanan muhalefetle mücadele etti , ancak daha sonra bir bilgisayar bilimi programı için yerel PS/IS 89'a 430.000 $ dahil olmak üzere 5 milyon dolarlık bir anlaşma bu durumu çözdü . Site, biri 1912'de 13 katlı olan ve Kristal Bina olarak bilinen ve 2007 sonu ile 2008'in ilk ayları arasında yıkılan 3 katlı mansart çatılı iki bina tarafından işgal edildi .
Developer Time Equities, Haziran 2008'de 50 West Street'teki 66 katlı bir otel/konut kulesinde temellerini attı. 2008 sonbaharında, mali kriz nedeniyle inşaat çalışmaları durmuştu ve Bay Greenberger'e göre, daha iyi zamanlar için kurtarıldı. 2011 yılında, geliştirici yeni inşaat izinleri aldı. İlk on dört katta yer alması planlanan otel, atılmış ve çok katlı perakende alanı ile değiştirilmiştir. Buna ek olarak, 2012 yılında Sandy Kasırgası'nın verdiği hasardan sonra , geliştiriciler zemin kattaki eşik yüksekliğini artırarak ve girişlerde bent kapakları kullanarak ve mekanik odayı daha yüksek katlara taşıyarak binayı sele dayanıklı hale getirmeye karar verdiler .
Ağustos 2013'te Time Equities'in CEO'su Francis Greenburger, PNC Financial Services , Wells Fargo , M&T Bank , MUFG Union Bank , MidFirst Bank ve Emigrant Bank'tan 288 milyon dolarlık bir kredi aldı . Hedge fonu Elliott Management Corporation'dan 110 milyon $'lık ek bir öz kaynak toplandı ve beş yıllık bir gecikmenin ardından çalışmalara yeniden başlandı. Aralık 2013'te Time Equities, 50 West Street için yeni görüntüleri ortaya çıkaran ve kulenin panoramik manzaralarını sergileyen bir tanıtım sitesi başlattı. Güneye bakan Valiler Adası , Özgürlük Anıtı ve Ellis Adası gibi simge yapılar görülebilir.
Satışlar 2014 baharında başladı ve inşaatın 2016 yılında tamamlanması planlandı. Binanın tepesi Eylül 2015'te tamamlandı. 2017'de doluluk başladı. 'Lüks Kanunlarına Meydan Oku' adlı kampanyaları Ekim 2016'da başlatıldı. Kampanya 2016'da iki ödül kazandı. 2017 ADDY Ödülleri , biri Çevrimiçi/Etkileşimli Web Sitesi ve diğeri Fotoğraf için.
Kolaylıklar
Bina, tüm kule boyunca bir dizi dubleks ve çift yükseklikte oturma odası da dahil olmak üzere bir ila dört yatak odası arasında değişen 191 konut birimi içermektedir. ve iki çatı katı. Mevcut birimlerin satışları, 1.960.000 ABD Doları ile 22.645.000 ABD Doları arasında değişmektedir. Binanın dört katı, yüzme havuzu, sauna, buhar odası, jakuzili havuz, fitness salonu, kanepeli salon, özel gösterim odası, çocuk oyun odası, oyun odası gibi su kulübü gibi son teknoloji olanaklara ayrılmıştır. odası, gösteri mutfağı ve yemek odası, kütüphane ve yemek terası.
Binanın 64. katında 734 fit (224 m) yükseklikte bulunan açık hava, özel bir gözlem güvertesi vardır. Dürbün kulesi izleyicileri, barbekü istasyonları ve özel yemek alanları ile donatılmıştır.